Die Konferenz, am 5. November 2026, in Messehalle 1 in Offenbach am Main, fragte nach integrierten Lösungsansätzen, die zum nachhaltigen Umbau der „produktiven Stadt“ beitragen. Wobei sich die Frage stellt, was die produktive Stadt eigentlich bedeuten soll? Gemeinsam mit internationalen und nationalen Expert*innen wurden verschiedene Ansätze und Konzepte aus Planung, Stadtentwicklung, Wissenschaft, Wirtschaft und Kommunalpolitik diskutiert.

Es ging zunächst um die wesentlichen Punkte, welche Branche braucht welches Raumangebot, um weiterexistieren zu können? Auf welche Nutzungsmischung kommt es an? Ganz wichtig, wie gelingt es, urbane Resilienz herzustellen? Welche Akteurskonstellationen, Teilhabemodelle und Instrumentarien sind für den Umbau zur produktiven Stadt erforderlich? Diesen und ähnlichen Fragen stellten sich die Experten und Expert*innen. Die ursprüngliche Leipzig-Charta (2007) und ihre Aktualisierung, die Neue Leipzig-Charta (2020), wurden von den für Stadtentwicklung zuständigen Ministerinnen und Ministern aller EU-Mitgliedstaaten verabschiedet.

Nach einer Begrüßung durch Gerhard Greiner, Präsident der Architektenkammer Hessen leitete die Moderation Dr. Thomas Welter. Es kamen zahlreiche Referenten und Referentinnen zu Wort. Der Architektentag teilte sich in drei zeitlich nacheinander gestellte Foren auf, in denen jeweils drei Vorträge oder mehrere Kurzvorträge referiert wurden. Nach jedem Forum setzte sich eine Diskussionsrunde im Gespräch zusammen und diskutierte zur Fragestellung aus einem Forum.

DAM Ausstellungsmodell	ZIN-Projekt in Brüssel vor der Transformation der beiden WTC-Türme

Unter ihnen war auch der belgische Architekt Freek Persyn, mit dem Vortrag: „Produktive Stadt: Transformation ZIN Nordviertel oder Modell Brüssel". Persyn ist seit 2019 Professor für Architektur und Urbane Transformation an der ETH Zürich. Forschung und Lehre laufen bei ihm bisher in Richtung seines ZIN-Projekts, das einige Tage zuvor den Internationalen Hochpreis 2026 in der Frankfurter Paulskirche verliehen bekam. Prof. Freek Persyn bildet sozusagen das theoretische Rückrat des ZIN-Projekts. Seine Thesen und Forschungen haben dazu beigetragen, den gesellschaftlichen Sinnweswandel voranzutreiben, um einen Paradigmenwechsel innerhalb der Baubranche herbeizuführen im Umgang mit vorhandener und recycelbarer Baumasse.

In seinen Vorlesungen und Veröffentlichungen vertritt Persyn die Ansicht, dass die Ära einer Abrisskultur ohne Sinn und Zweck vorbei sein muss. Architekten müssen lernen, mit dem Vorhandenen zu arbeiten – egal wie hässlich oder unbeliebt der Altbau auf den ersten Blick wirkt. Er meint, dass Großprojekte wie das ZIN ein Produkt des kollaborativen Entwerfen sind. Am Beispiel ZIN ist es das Resultat einer intensiven Co-Kreation zwischen den Architekturbüros 51N4E, l'AUC und Jaspers-Eyers, den Behörden und den Bürgern vor Ort. Deshalb zählt das Projekt ZIN als Vorzeigeprojekt für zirkuläres Bauen im urbanen Großmaßstab. Die technische Umsetzung basierte auf einem präzise koordinierten Rückbau- und Wiederverwendungskonzept.

So wurden die bestehenden Türme des World Trade Centers im Brüssler Quartier Nord nicht gesprengt, sondern kontrolliert zurückgebaut bis auf die beiden Erschließungskerne, die stehen blieben. Über 95 Prozent des Abbruchmaterials, ca. 30.000 Tonnen Beton, wurden direkt vor Ort zerkleinert, aufbereitet und als Zuschlagstoff für den neuen Transportbeton des Verbindungsbaus wiederverwendet. Das sparte tausende Lkw-Fahrten durch Brüssel.

Mehr als 75 Prozent der neu eingebrachten Materialien wurden nach dem Cradle-to-Cradle-Prinzip ausgewählt. Das bedeutet, dass alle Bauteile – von den Fassadenelementen bis zu den Bodenbelägen – so montiert sind, dass sie am Ende des Lebenszyklus des Gebäudes wieder sortenrein getrennt und ohne Qualitätsverlust recycelt werden können. Für das gesamte Gebäude wurde ein digitaler Materialpass erstellt. Jedes eingebaute Element ist erfasst, sodass das Hochhaus in der Zukunft als "Rohstoffmine" für andere Bauprojekte genutzt werden kann. Wie auch schon der belgische Architekt Johan Anrys in seinen Bemerkungen ausführte. Er und Freek Persyn waren 1998 gemeinsame Mitbegründer des Architekturbüros 51N4E. Johan Anrys bekam einige Tage zuvor die Auszeichnung des Internationalen Hochhauspreis 2026 in der Frankfurter Paulskirche überreicht.

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