CA Immo hat mit Baker
Tilly einen 12-Jahres-Mietvertrag
über rd. 4.500 m² Mietfläche auf
drei Etagen in der Frankfurter
gemischt genutzten
Hochhausentwicklung ONE
abgeschlossen. Das international
agierende Unternehmen wird das
Gebäude voraussichtlich zum 1. Juni
2022 beziehen. Mit dem Abschluss
dieses Mietvertrages ist der ONE
bereits zu rd. 55 Prozent
vorvermietet. Das Gesamtinvestment
der CA Immo beläuft sich auf rd. 410
Mio. Euro. Die Savills Immobilien
Beratungs-GmbH war im Rahmen eines
Mietervertretungsmandats auf Seiten
von Baker Tilly und Colliers
International auf Seiten der CA Immo
beratend tätig.
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Bauphase Tower ONE im Juli 2021
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Gerrit Sadowski, Partner bei
Baker Tilly: „Für unsere
Anmietentscheidung war das
Gesamtpaket des ONE ausschlaggebend.
Da sind zum einen die
hocheffizienten Grundrisse der
Büroflächen und zum anderen die
zahlreichen Optionen, die uns die
Nutzungsmischung im Gebäude bietet.
Hierbei sind neben den vielfältigen
informellen Kommunikationsorten, wie
der Lobby mit dem Café und dem
Lounge-Bereich vor allem auch das
integrierte Coworking-Angebot von
Spaces und die Konferenzräume des
nhow Hotels zu nennen. Beides
verspricht uns erhebliche
Flexibilität.“
Baker Tilly wird im Juni 2022 ihren
Frankfurter Standort von der
Friedrich-Ebert-Anlage in den ONE
verlegen. „Wir sind mit der Lage an
der Schnittstelle von Europaviertel
und Bankenviertel bereits vertraut.
Mit unserem Umzug verbinden wir die
Möglichkeiten, unser Bürokonzept zu
modernisieren, unternehmerische
Wachstumsoptionen zu nutzen, aber
trotzdem das attraktive Angebot der
unmittelbaren Umgebung und die
günstige Verkehrsanbindung
beizubehalten. Das ist uns im ONE
perfekt gelungen“, ergänzt
Christian Roos,
Niederlassungskoordinator von Baker
Tilly.
Matthias Winkelhardt, Leiter
CA Immo Frankfurt: „Mit Baker Tilly
haben wir einen Mieter gewonnen, der
ein Bürokonzept mit 90 Prozent
Einzelverzimmerung gewählt hat. Im
Gegensatz dazu werden wir für
unseren Mieter Cloud Imperium Games
Ltd., mit denen wir erst kürzlich
ebenfalls einen Mietvertrag im ONE
unterzeichnet haben, ein
konsequentes Open Space Konzept
umsetzen. Hier wird deutlich, wie
vielfältig die Anforderungen an die
Arbeitsplätze von morgen geworden
sind, auf die wir als Vermieter
reagieren müssen. Die Flexibilität
unserer Grundrisse im ONE bei
gleichzeitig hoher Effizienz ist
darauf die passende Antwort.“
ONE
Landmarkentwicklung mit nachhaltigem
und zukunftssicherem Gesamtkonzept
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Ludwig-Erhardt-Anlage, Messeturm u.
Tower ONE im Mai 2021
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Der architektonisch spektakuläre,
190 Meter hohe Wolkenkratzer aus der
Feder der Frankfurter Architekten
Meurer Generalplaner entsteht
derzeit bis Anfang 2022 in zentraler
Lage an der Schnittstelle des
Frankfurter Bankenviertels, der
Messe und dem Europaviertel. CA Immo
entwickelt das Büro- und
Hotelhochhaus ONE gleichermaßen mit
einem Fokus auf die sich
verändernden Nutzerbedürfnisse und
die künftig zu erwartenden,
steigenden ökologischen
Anforderungen an Büroimmobilien.
Wie alle aktuellen
Projektentwicklungen der CA Immo
wird auch der ONE als „Tomorrow
Proof“ Gebäude mit einem
ganzheitlich zukunftssicheren
Konzept im Einklang mit der
unternehmensweiten ESG-Strategie
entwickelt. Dabei wurde beim ONE dem
Thema Nachhaltigkeit und Ökologie
bereits in der frühen Planungsphase
höchste Priorität eingeräumt, was
sich sowohl auf einen
ressourcenschonenden
Erstellungsprozess als auch Betrieb
des Gebäudes positiv auswirkt.
Entsprechend wurde der ONE als
erstes Hochhaus in Deutschland von
der Deutschen Gesellschaft für
nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB) mit
einem Vorzertifikat in Platin
ausgezeichnet. Auch der Gesundheit
und dem Well-Being der Mieter und
deren Mitarbeitenden wurde bei der
Entwicklung des ONE viel
Aufmerksamkeit geschenkt. So werden
beim Bau ausschließlich
gesundheitlich unbedenkliche
Materialien verbaut und das Gebäude
wird mit einer der modernsten
Lüftungs- und Frischluftanalagen
sowie zusätzlich mit CO2-Sensoren
in allen Besprechungsräumen
ausgestattet. Zudem lassen sich, was
in Hochhäusern keine
Selbstverständlichkeit ist, die
Fenster zum Lüften öffnen.
Der
ONE – erstes volldigitalisiertes und
smartes Hochhaus in Frankfurt mit
WiredScore Platin Zertifikat
Durch die konsequente
Digitalisierung des ONE, nach dem
Vorbild des von CA Immo in Berlin
entwickelten cube berlin, erhält der
Mieter bei Bedarf eine Vielzahl
weiterer smarter Optionen für sowohl
einen sicheren als auch innovativen
und nachhaltigen Betrieb seiner
Mietflächen. So kann er z.B. über
eine Gebäude-App berührungslos das
Gebäude und die Mietflächen
betreten. Auch die Aufzugssteuerung
ist in die intelligente, vernetzte
Gebäudetechnik integriert, so dass
die Aufzüge bereits gerufen werden,
wenn Nutzer des Gebäudes durch die
Vereinzelungsanlage gehen. Durch den
Einsatz von Sensorik in den
Mietflächen können zudem
Besprechungsräume und Arbeitsplätze
intelligent und effizient gebucht
und durch Flächenanalysen optimal
ausgelastet werden. Auf Wunsch des
Mieters kann die innovative
Gebäudetechnik auch genutzt werden,
um bei der Arbeitsplatzbuchung oder
in Besprechungsräumen
Mindestabstände einzuhalten. Auch
Licht, Klima und Sonnenschutz lassen
sich bei Bedarf der Mieter über die
Gebäude-App individuell steuern.
Mittels Smart-Meter Technologie und
Dashboard kann das
Nachhaltigkeitsreporting der Mieter
unterstützt werden. Außerdem können
die Mieter über das Dashboard ihre
Parkplätze im benachbarten Parkhaus
intelligent verwalten. In allen
Fällen wird dabei dem Datenschutz
entsprechend den Anforderungen der
DSGVO höchste Priorität eingeräumt.
Im Zuge der Digitalisierung von
Arbeitsprozessen und der
Globalisierung der Wirtschaft kommt
zudem dem schnellen und gegen
Ausfall abgesicherten Zugang zum
Internet eine erhebliche Bedeutung
für den wirtschaftlichen Erfolg von
Unternehmen zu. Entsprechend hohes
Augenmerk wurde im ONE auf eine
optimale technische
Kommunikationsausstattung gelegt.
Als erstes Bürogebäude und Hochhaus
in Deutschland erhielt der ONE eine
WiredScore Zertifizierung in Platin
und ist damit auch in Sachen
Konnektivität und digitaler
Infrastruktur Vorreiter.
Nutzungsmischung als Konzept und
Vorteil für Büromieter
Besonderes Merkmal des ONE ist die
konzeptionelle Verzahnung
öffentlicher und privater Nutzungen:
Für die unteren 14 Geschosse wurde
bereits ein langfristiger
Mietvertrag mit der NH Hotelgruppe
abgeschlossen, die hier ein
Vier-Sterne-Superior-Hotel der in
Frankfurt bislang nicht ansässigen
Lifestyle Marke nhow der NH Hotel
Group eröffnet. Auch für den rund
7.000 m² Mietfläche umfassenden
Coworking-Bereich wurde ein
Mietvertrag mit dem Anbieter Spaces
abgeschlossen. Die Lobby mit Café,
einer Cocktailbar und einer Lounge
steht nicht nur den Büromietern,
Coworkern und Hotelgästen
gemeinschaftlich zur Verfügung,
sondern adressiert auch bewusst
externe Gäste und wird so zu einem
urbanen, städtischen Ort. Die
Nutzugsmischung bietet den
Büromietern noch weitere Vorteile:
So wird das Hotel beispielsweise
über ein Konferenzzentrum verfügen,
das auch von den Büromietern genutzt
werden kann, so dass diese in den
eigenen Flächen weniger Platz für
Konferenz- und Meetingräume vorsehen
müssen. Und auch das Hotelrestaurant
steht den Büromietern zur Verfügung.
Highlight und krönender Abschluss
ist die öffentlich zugängliche
Skybar in 185 Metern Höhe. Die
stylische Bar verfügt über eine
rundumlaufende Terrasse mit einem in
Frankfurt einmaligen Panoramablick
über die Skyline bis hin zum Taunus.
Foto (c)
Kulturexpress, Meldung: CA Immo,
Wien
Siehe auch:
CA Immo vermietet rund 3.000 m²
Büromietfläche im Tower ONE