Die Vollvermietung des 190 Meter hohen Büro- und Hotelhochhauses ONE ist erreicht. Neue, langfristige Mietverträge über rund 1.630 m² wurden im November 2025 abgeschlossen. Der Standort ist an der Schnittstelle von Bankenviertel, Europaviertel und Messe nachhaltig etabliert.

Die CA Immo hat im Frankfurter Büro- und Hotelhochhaus ONE die letzten freien Büroflächen langfristig vermietet und damit die Vollvermietung des Gebäudes erreicht. Neue Mieter sind die kallan Rechtsanwaltsgesellschaft mbH, die rund 800 m² Bürofläche anmietet, sowie die TMF Deutschland AG, die rund 830 m² bezieht.
 

Matthias Winkelhardt, Leiter CA Immo Frankfurt: „Mit den Vermietungen an kallan und TMF Deutschland AG haben wir die Vollvermietung des ONE erreicht. Das Gebäude ist mit seiner vielfältigen Mieterstruktur, langfristigen Verträgen (WAULT: 10 Jahre) und namhaften Blue-Chip-Unternehmen als Nutzer hervorragend diversifiziert und bietet stabile Erträge. Die Vollvermietung zeigt eindrucksvoll, wie stark sich dieser Teilmarkt inzwischen bei führenden Unternehmen etabliert hat.“

Das 190 Meter hohe, gemischt genutzte Hochhaus umfasst insgesamt rund 68.000 m² vermietbare Fläche. Neben modernen Büroflächen beherbergt der ONE ein 4-Sterne-Superior-Hotel der Marke nhow, ein Coworking-Angebot sowie öffentliche Nutzungen wie die für Frankfurt einzigartige Skybar und ein Café in der Lobby.

Der ONE gilt sowohl in architektonischer und technischer Hinsicht als auch in Sachen Nachhaltigkeit als Best-in-Class Bürogebäude. Für seine Nachhaltigkeit wurde das Gebäude mit dem Platin-Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) sowie mit der DGNB-Diamant-Auszeichnung für herausragende architektonische und städtebauliche Qualität prämiert. Darüber hinaus war der ONE das erste Hochhaus in Zentraleuropa, das sowohl das SmartScore- als auch das WiredScore-Zertifikat in Platin erhalten hat.

Bei dem Abschluss mit kallan war NAI apollo, bei der Vermietung an TMF Deutschland AG war Colliers vermittelnd tätig.

Mietverträge über insgesamt rd. 2.000 Quadratmeter im Frankfurter Büro- und Hotelhochhaus ONE bereits im September abgeschlossen

Restflächen von jeweils rd. 800 m² in der 34. und 46. Etage wurden vermietet. Die CA Immo hat im Frankfurter Büro- und Hotelhochhaus ONE weitere langfristige Mietverträge über insgesamt rd. 2.000 m² abgeschlossen und setzt damit ihren Erfolgskurs am Frankfurter Büromarkt fort. Mit diesen Abschlüssen war das insgesamt rd. 68.000 m² vermietbare Fläche umfassende Gebäude zu 98 Prozent vermietet.

Die aktuellen Vertragsabschlüsse umfassen unter anderem eine Flächenerweiterung der Crédit Agricole Corporate and Investment Bank (Crédit Agricole CIB), die bereits seit 2023 im ONE ansässig ist: Das Unternehmen mietet zusätzlich 1.621 m² Bürofläche und kommt damit künftig auf insgesamt rd. 4.600 m² Gesamtmietfläche im Gebäude.

Neuer Mieter im ONE ist die Merck Finck a Quintet Private Bank (Merck Finck). Das traditionsreiche Finanzinstitut hat einen langfristigen Mietvertrag abgeschlossen und verlegt seinen Frankfurter Unternehmenssitz aus dem Westend in den zentral gelegenen ONE.

Matthias Winkelhardt, Leiter CA Immo Frankfurt: „Mit der Crédit Agricole CIB erweitert ein renommierter Bestandsmieter seine Präsenz im ONE deutlich – ein klares Bekenntnis zur Qualität und Attraktivität des Gebäudes. Besonders freut mich, dass wir mit Merck Finck einen weiteren namhaften Finanzdienstleister für den ONE gewinnen konnten, der sich bewusst für die zentrale Lage und die exzellenten Standortqualitäten entschieden hat. In dem fast vollvermieteten ONE stehen nun nur noch zwei jeweils rd. 800 m² große, aber besonders attraktive Flächen in der 34. und 46. Etage mit Blick auf die Frankfurter Skyline zur Verfügung. Als Besonderheit können wir die Fläche in der 34. Etage sogar in zwei Mietflächen zu jeweils rd. 400 m² aufteilen, so dass wir hier auch kleinere Mietgesuche bedienen können.“

Der ONE gilt sowohl in architektonischer und technischer Hinsicht als auch in Sachen Nachhaltigkeit als Best-in-Class Bürogebäude. Für seine Nachhaltigkeit hat der ONE das Platin Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) und ebenfalls von der DGNB die Diamant Auszeichnung für seine hervorragende Architektur und städtebauliche Einbindung erhalten. Zudem wurde das Gebäude als erstes Hochhaus in Zentraleuropa mit dem SmartScore Zertifikat und dem WiredScore Zertifikat jeweils in Platin ausgezeichnet.

Das 190 Meter hohe, gemischt genutzte Hochhaus beherbergt neben Büroflächen auch ein 4-Sterne-Superior Hotel der Marke nhow, ein Coworking-Angebot sowie attraktive öffentliche Nutzungen wie die für Frankfurt einzigartige Skybar oder ein Café in der Lobby.

Bei dem Abschluss des Mietvertrages mit Merck Finck war ebenfalls das Unternehmen Colliers beratend und vermittelnd tätig.
 

Meldung: CA Immobilien Anlagen Aktiengesellschaft, Wien