In direkter Rheinlage
am Mannesmannufer entsteht bis Ende
2021 die neue alltours
Unternehmenszentrale. „Ich freue
mich sehr auf unser großzügiges
neues Gebäude“, erklärt alltours
Inhaber Willi Verhuven anlässlich
der Vorstellung der Baupläne. In die
Planung sind neueste
architektonische und bautechnische
Erkenntnisse eingeflossen.
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Das Atrium
erstreckt sich bis zum Dach.
Die vertikalen Lisenen der
Hauptfassade werden in der
Dachfläche fortgesetzt,
bilden dort ein Spalier vor
der zurückgesetzten
Glasfassade, Visualisierung:
HPP Architekten |
Darüber hinaus bietet das
achtgeschossige Gebäude mit seinen
12.500 Quadratmetern Bürofläche
ausreichend Platz für die weitere
Expansion des Düsseldorfer
Reiseveranstalters. Arbeiten können
hier bis zu 630 Beschäftigte in
hellen, lichtdurchfluteten Büros.
Erholung finden die Mitarbeiter in
der obersten Etage, wo sich neben
dem Mitarbeiterrestaurant mit
Außenterrasse ein modern
ausgestatteter Fitnessbereich, eine
Chill-out-Area und ein Studio für
Sport- und Gesundheitsangebote
befinden. Willi Verhuven: „Der
Gebäudekomplex entspricht unserer
Vorstellung von großzügigem
Arbeiten. Er spiegelt zudem unsere
wertebezogene und gleichzeitig
zukunftsorientierte Firmenkultur
wieder.“ Neben der Nutzung als Büro-
und Verwaltungssitz wird der aus
drei Häusern bestehende
Gebäudekomplex Eigentums- und
altersgerechte Wohnungen sowie eine
Pflegeeinrichtung beherbergen.
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Mit ihrem architektonisch
qualitätsvollen Erscheinungsbild
fügt sich die neue Hauptzentrale von
alltours hervorragend in die
repräsentative Umgebung am
Mannesmannufer ein. Betritt man das
Gebäude durch den Haupteingang an
der Berger Allee, so eröffnet sich
dem Besucher ein eindrucksvoller
Blick bis zum Rhein. Möglich wird
dies durch die zweigeteilte
Gebäudestruktur. Verbunden werden
die beiden Gebäudeflügel durch ein
Atrium, das sich über alle Etagen
bis hin zum Glasdach erstreckt. Das
Atrium mit Empfangsbereich,
Schulungscenter und integriertem
Reisebüro kann zudem als
Veranstaltungscenter und
Kommunikationsraum genutzt werden.
Für die Kinderbetreuung ist die
Einrichtung eines firmeneigenen
Kindergartens geplant. Darüber
hinaus wird es einen Spielplatz im
begrünten Innenhof geben. Wichtiger
Bestandteil der Planung ist zudem
ein Mobilitätskonzept. So wurde
begonnen, ein Fuhrpark vollständig
auf umweltfreundliche E-Autos und
Hybridfahrzeuge umzustellen. Das
Konzept beinhaltet zudem ein Car-
und Bikesharing-Angebot sowie
Fahrradstellplätze.
Wohnen am Rhein: Die hochwertigen
Eigentumswohnungen befinden sich am
Mannesmannufer, die altersgerechten
Wohnungen und die Pflegeeinrichtung
an der Berger Allee mit Blick auf
den Speeˈschen Graben mit Park,
Schwanensee und Kaiserteich.
Der Neubau befindet sich in
exponierter Lage in Nachbarschaft
zum denkmalgeschützten
Mannesmannhochhaus. „Mit unserem
neuen Gebäude erfährt die Wohngegend
eine deutliche Aufwertung“, so Willi
Verhuven. Hierfür muss die bisherige
Bebauung auf dem rund 3.200
Quadratmeter großen Grundstück
weichen. Noch im November beginnt
die Entkernung des seit 2012
leerstehenden Alt-Gebäudes; von
Januar bis März 2020 ist der
eigentliche Gebäudeabriss
vorgesehen. Anschließend startet der
Tiefbau, im Juli 2020 soll
schließlich der Rohbau beginnen. Die
Fertigstellung ist für Ende 2021
geplant.
Hervorgegangen ist die Planung aus
einem Wettbewerb namhafter
Architekturbüros. Hier hatte die HPP
Architekten GmbH aus Düsseldorf
einen Preis gewonnen. Der Entwurf
von HPP wurde nach den Anforderungen
des Unternehmens umfangreich
überarbeitet.
Fakten auf
einen Blick:
– Grundstücksfläche: 3.200 m2
– Bürofläche: 12.500 m2
– Wohnfläche: 5.000 m2
– Investitionssumme: rd. 90 Mio.
Euro
– 23 Eigentumswohnungen, Wohnfläche
62 - 245 m2
– 28 altersgerechte Wohnungen,
Wohnfläche 34 - 78 m2
– Pflegestation mit 12 Zimmern
– November 2019: Beginn der
Abrissarbeiten
– Juli 2020: Rohbaubeginn
– Ende 2021: Fertigstellung
Meldung: alltours