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v.l. Matthias Henties, Vorstand
BWV, Martin Neckel, Vorstand BWV und Mike Josef,
Planungsdezernent der Stadt Frankfurt bei der symbolischen
Einpflanzung einer Linde |
Planungsdezernent Mike Josef nahm an der
feierlichen Grundsteinlegung am Freitag, 24. Mai in der
Kalbacher Hauptstraße 125 in Frankfurt-Kalbach teil. Dort soll
ein Mehrfamilienwohnhaus mit 14 neuen Wohnungen auf bestehendem
Parkdeck entstehen. Auf dem Grundstück am Rande der Ortschaft
besteht seit den 1970er Jahren eine Tiefgarage mit oberirdischem
Parkdeck in Betonbauweise. Bisher gelangten an- und abfahrende
Fahrzeuge über eine Rampe auf Parkdeck und abwärts in die
Tiefgarage. Diese wurde in den Jahren von den Anliegern kaum
genutzt und soll deshalb umgewandelt werden.
Nach Plänen des Architekturbüro Meckel Architekten und Vorlagen
durch Architektin
Cornelia
Schulz-Anker
sollen Tiefgarage und Parkdeck
mit
einem dreistöckigen Wohnhaus aufgestockt werden.14 neue
Wohnungen sollen hier bis 2020 fertig gestellt sein. Der
aktuelle Mietpreis liegt bei 11 Euro je Quadratmeter, wie die
Bauherren des genossenschaftlich organisierten
Beamten-Wohnungs-Verbandes (BWV) dazu erklärten. Mike Josef
begrüßte die Zusagen, was gemessen an den Preisen auf dem freien
und nicht geförderten Wohnungsmarkt in Bezug auf Frankfurter
Niveau und Mietpreisspiegel günstig ist. Die Nachfrage nach
Wohnungen in der Kalbacher Hauptstraße 125 hat bereits begonnen.
Die Bauaufsicht unterstützt das Projekt und legte keine Steine
in den Weg. Der BWV Frankfurt feiert dieses Jahr sein 120jähriges Jubiläum,
weshalb 120 junge Bäume gesetzt werden. Einer davon ist die
anlässlich der Grundsteinlegung frisch gepflanzte Linde neben
dem Parkdeck. Ziel des Neubaus ist das gemeinschaftliche Wohnen
zu fördern und Bedingungen zu schaffen, die den Bewohnern ein
modernes Umfeld ermöglichen, wie das schon an vielen Stellen im
benachbarten Stadtteil Riedberg gelungen ist.
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Neubau mit 14 Wohnungen
in Kalbach |
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Während oben neue Wohnungen entstehen, bleibt der unterirdische
Teil des Gebäudes dem Parken vorbehalten. Dafür sind
umfangreiche Berechnungen notwendig, damit die statischen
Gegebenheiten die komplette Last aufnehmen. Um die Last zu
tragen wurden rund 200 etwa fünf Meter tiefe Mikropfähle mit 20
cm Durchmesser im Boden der Tiefgarage versenkt. Die Trennwände
zwischen Parkplätzen wurden verstärkt, um damit Wohnhaus mitsamt
Unterbau zu stabilisieren.
BWV Vorstand, Martin Neckel zeigte sich erfreut, dass das
Projekt weitgehend ohne zusätzliche Bodenversiegelung auskommen
wird. Weitere Besonderheit ist eine unterirdische
Regenwasserzisterne, die Brauchwasser für die Toilettenspülung
und die Gartenbewässerung liefert. Auf dem Dach des
dreistöckigen Gebäudes wird eine Gasbrennwertheizung mit solar
betriebener Warmwasseraufbereitung und einer Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung errichtet.
Laut der "Deutschland
Studie 2019" der TU Darmstadt und des Pestel-Instituts
(Hannover) können zahlreiche neue Wohnungen auf Supermärkten,
Büros oder Parkhäusern entstehen. Dafür müssten aber die
notwendigen Voraussetzungen geschaffen werden. Nachverdichtung
durch Aufstocken, Umnutzung und Bebauung von Freiflächen benennt
die Studie mit 2,3 bis 2,7 Millionen Wohnungen, die entstehen
können. Die gemischt genutzte Immobilie findet immer stärker
Umsetzung, wie an Entwurfsvorlagen und aktuellen Bauprojekten
ablesbar ist. Zum Beispiel Grundschulen mitsamt zugehöriger
Infrastruktur kommen im Inneren von Wohngebäuden unter oder
Städtische Bühnen sollen im Erdgeschoss-Foyer eines
Bürohochhausturms Platz finden. Die Vielfalt der Möglichkeiten
lässt hier Spielraum.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in der
Kalbacher Hauptstraße durch eine Buslinie gegeben, die
allerdings zur Verkehrsberuhigung zur Ortsmitte hin, eine
Parallelstraße entlang führt, obwohl die Streckenführung entlang
der Kalbacher Hauptstraße für Anlieger zu bevorzugen wäre.
Welche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zu finden sind, war
zum Zeitpunkt der Grundsteinlegung nicht herauszufinden. Zum
einen ist der Ortskern von Kalbach nicht weit entfernt vom
Neubaugelände aus betrachtet. Dort sind Läden und Geschäfte. Die
naheliegende Buslinie fährt zum Limescorso. Dort befindet sich
das Nordwestzentrum mit ausgiebigen Einkaufsmöglichkeiten.
Ein Bericht von Kulturexpress
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