"Umdenken. Mehr Transparenz auf dem
Immobilienmarkt." Unter diesem Motto sind Unternehmen und
Verbände aufgerufen, sich für mehr Transparenz auf dem
Immobilienmarkt einzusetzen. Initiatoren der Initiative sind das
auf Immobilienmarkt- und Portfolioanalysen spezialisierte
PropTech realxdata und die renommierte Fachzeitschrift
"Immobilien Manager".
Ziel ist der kostenfreie Zugang zu qualitativ hochwertigen,
aktuellen Immobiliendaten für alle. Die Initiative startet mit
einem ersten Produkt: einer übersichtlichen
Transaktions-Datenbank für Immobilien, die ab sofort unter
www.transaktionsdatenbank.de online ist. Vergleichbare
Datenbanken sind bislang ausschließlich kostenpflichtig und
richten sich hauptsächlich an Fachpublikum.
Für die freie Transaktionsdatenbank führen der "Immobilien
Manager" und realxdata marktrelevante Daten aus öffentlich
zugänglichen Quellen zusammen und bereiten diese Informationen
grafisch verständlich auf. Das sind Angaben über den Ort, die
Art der Immobilientransaktion, die Nutzung der Immobilie, die
Fläche und den Preis. Außerdem bietet die Datenbank detaillierte
Einsicht in die Geschäftsbeziehungen innerhalb der Branche.
Neben Fachleuten aus der Immobilien- und Finanzbranche gehören
auch Politik und Verwaltung, Verbände und interessierte
Privatpersonen zu den erwarteten Nutzern der
Transaktionsdatenbank. Sie erhalten einen neutralen Überblick
über Bewegungen auf dem Immobilienmarkt, ohne selbst auf
Informationssuche gehen zu müssen.
Markus Gerharz, Projekt-Manager Digital beim Immobilien Manager
Verlag: "Immobiliendaten sollten kein Herrschaftswissen und für
jeden Interessierten leicht zugänglich sein. Wir sind überzeugt,
dass alle von einem transparenteren Umgang mit Immobiliendaten
profitieren - wirtschaftlich und gesellschaftlich."
Dr. Titus Albrecht, Mitinitiator und Geschäftsführer der
realxdata GmbH: "Viele Unternehmen, Banken und Verbände
signalisieren bereits ihre Unterstützung für die Initiative. Das
ist gut: Denn je mehr mitmachen, desto fundierter ist das
Ergebnis."
Zu den Befürwortern der Initiative gehört auch Martin Schellein,
Leiter Investment Management Europa bei der Union Investment
Real Estate GmbH: "Eine hohe Datentransparenz in
Immobilienmärkten ist die Voraussetzung für Investitionen und
eine positive wirtschaftliche Entwicklung, aber auch für ein
besseres Verständnis der Marktentwicklungen vor der eigenen
Haustür", erklärt der Investment-Experte.
Auch Forschung und Lehre unterstützen die Idee. Darunter Tobias
Just, Geschäftsführer und Wissenschaftlicher Leiter der IRE BS
Immobilienakademie in Regensburg: "Immobilienmärkte gelten als
vergleichsweise intransparent. Für diese relativ hohe
Intransparenz zahlten wir in Deutschland einen hohen Preis, denn
Märkte funktionieren nur dann gut, wenn möglichst viele
Marktteilnehmer kostengünstigen Zugang zu belastbaren
Informationen haben. Mit einer frei zugänglichen
Transaktionsdatenbank wird die Mauer der Intransparenz ein
weiteres Stück eingerissen. Das ist gut für Forschende und für
Markt-Akteure.".
Der nächste Schritt: Die Initiative prüft, ob und wie auch
weitere bislang auf dem Markt kostenpflichtige Services und
Kennzahlen zukünftig frei zugänglich gemacht werden können.