Fazit:
Ziel der Broschüre ist, Konzepte für
ein qualitätvolles und gleichzeitig kostengünstiges Bauen zu
ermöglichen und somit den aktuellen Anforderungen im Wohnungsbau
gerecht zu werden: Wohnungen für vergleichsweise preiswerte
Mieten zu schaffen.
Fast 3,7 Millionen Menschen leben heute in Berlin – und das
Bevölkerungswachstum nimmt stetig weiter zu. Dieser Trend stellt
die Stadt vor vielfältige Herausforderungen: In der nächsten
Zeit sind in der Hauptstadt jährlich etwa 20.000 neue Wohnungen
zusätzlich zur Verfügung zu stellen. Dabei gilt es die soziale
Mischung in den Stadtteilen zu wahren und zu fördern, damit der
soziale Zusammenhalt gestärkt und die gesellschaftliche
Integrationskraft durch das Wachstum nicht gefährdet wird.
Zentrales Thema sind daher Konzepte für qualitätsvolles, aber
möglichst kostengünstiges Bauen. Diese Aufgabe muss von allen
Partnern im Wohnungsmarkt getragen werden: den privaten
Wohnungsinvestoren, den Wohnungsgenossenschaften und den
landeseigenen Wohnungsgesellschaften.
Dieser Leitfaden will allen am Wohnungsneubau Beteiligten als
Anregung, Diskussionsbeitrag und auch als Hilfestellung dienen.
Er beleuchtet, welche Faktoren sich preisreduzierend auf
Baukosten auswirken können. Dazu gehören unterschiedliche
baukonstruktive Aspekte wie Standardisierung, Ausstattung,
Grundriss oder Material, aber auch die baurechtlichen
Rahmenbedingungen wie Bauleitplanung, Normen oder das
Vergaberecht. Die Studie bündelt so ein in seiner Komplexität
bislang selten umgesetztes Wissen über die Voraussetzungen des
kostengünstigen Wohnungsbaus. Denn der Wohnungsbau wird von
zahlreichen Regelungen flankiert, die jedes Bauvorhaben schon
vor dem ersten Spatenstich strukturieren. Sie soll
sensibilisieren, welche dieser Prämissen kostengünstiges Bauen
beeinflussen, um einen zeitgemäßen und abwechslungsreichen
Wohnungsbau zu ermöglichen. Quelle des Fazits: gisela graf
communications
Die gesamte Broschüre ist über diesen Link downloadbar...
(Stand: August 2018)
Wohnraumversorgung Berlin – Anstalt öffentlichen Rechts (Hrsg.)
Zehn Parameter für einen kostengünstigen Wohnungsbau
Ein Leitfaden
170 × 215 mm, 52 Seiten
30 Abbildungen, Softcover
ISBN 978-3-86922-024-6
Juni 2018. DOM publishers, Berlin