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Tower 185 in Frankfurt,
Foto (c) Hochtief
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CA Immo hat am 29. 11. 2017 gemeinsam mit ihren Joint
Venture-Partnern den Vertrag über den Verkauf des Büroturms
Tower 185 an die Deka Immobilien GmbH unterzeichnet. Das
Transaktionsvolumen der Liegenschaft, an der CA Immo rund ein
Drittel hält, lag bei 775 Mio. €. Nach Rückführung der
Kreditfinanzierung führte diese Transaktion zu einem
Nettozufluss für CA Immo von rund EUR 150 Mio.; der Verkauf
erfolgte deutlich über Buchwert.
Der im Europaviertel in Frankfurt gelegene Tower 185 wurde von
CA Immo im Alleingang entwickelt und 2011 fertiggestellt; die
Gesamtinvestitionskosten beliefen sich auf rd. 480 Mio. EUR.
2013 wurde der Büroturm zu rund 67 Prozent an WPI Fonds SCS-Fis
sowie eine Pensionsgesellschaft veräußert. Aktuell ist der Tower
185 zu rd. 90 Prozent vermietet; derzeit größter Mieter ist PWC
(mehr als 60 Prozent der vermietbaren Fläche). Mit rund 102.000
m² Mietfläche und 552 Parkplätzen sowie einem anteiligen
Buchwert für die Immobilie von rd. 237 Mio. EUR (Anteil CA Immo)
trennt sich CA Immo damit von ihrem größten Einzelinvestment.
Frank Nickel, CEO von CA Immo: „Wir profitieren mit diesem
Verkauf von den derzeit idealen Rahmenbedingungen am deutschen
Transaktionsmarkt und reduzieren gleichzeitig und
strategiekonform Minderheitsanteile im Bestand. Deutschland
bleibt aufgrund seiner fundamentalen Stärke und Perspektive
weiterhin der wichtigste Kernmarkt und starkes Wachstumssegment
der CA Immo. Die durch den Verkauf freiwerdenden liquiden Mittel
reinvestieren wir in unsere gut gefüllte Projekt-Pipeline –
unter anderem in die Entwicklung des Büro- und Hotelhochhauses
ONE mit einem geplanten Investitionsvolumen von rund 330 Mio. €,
dessen Bau wir in unmittelbarer Nachbarschaft zum Tower 185 und
der Frankfurter Messe vor einigen Monaten gestartet haben.“
Das Closing der Transaktion unterliegt marktüblichen
aufschiebenden Bedingungen und wird Anfang des ersten Quartals
2018 erwartet. JLL wurde auf der Verkäuferseite als Makler mit
dem Joint Marketing dieser Transaktion betraut, die
Rechtsberatung erfolgte durch Clifford Chance; PwC und KPMG
begleiteten die Transaktion als Steuerberater.
Siehe auch:
Frankfurter
Europaviertel: CA Immo vermietet 3.500 m² im Tower 185