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Baukonzept "OPTIMUS" mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
(Copyright: Architekturbüro Hullak Rannow) |
Serielles Bauen: Rahmenvereinbarung für neun serielle und
modulare Wohnungsbaukonzepte unterzeichnet.
Schnell, kostengünstig und qualitätsvoll – so soll serielles
Bauen bald wieder für bezahlbaren Wohnraum in Deutschland
sorgen. Das Stuttgarter Bauunternehmen Ed. Züblin AG und das
Ulmer Architekturbüro Hullak Rannow haben eine gemeinsame
Antwort auf diese Thematik gefunden: OPTIMUS heißt ihr Konzept,
das mit optimaler Balance allen Ansprüchen gerecht wird. Nun
wurde es in den Rahmenvertrag des Gesamtverbands der Deutschen
Immobilien- und Wohnungswirtschaft GdW „serielles und modulares
Bauen“ aufgenommen.
Weil sich der Mangel an bezahlbarem und dennoch qualitativem
Wohnraum in vielen deutschen Großstädten verschärft, starteten
das frühere Bundesbauministerium, der Spitzenverband der
Wohnungswirtschaft GdW sowie die Bundesarchitektenkammer und
Bauindustrie gemeinsam das europaweite Ausschreibungsverfahren
„zum seriellen Bauen“. Ziel ist es, mit einer Rahmenvereinbarung
über den Neubau von mehrgeschossigen Wohngebäuden in serieller
und modularer Bauweise Vorlaufzeiten zu verkürzen, Baukosten zu
senken und neue, innovative Baukonzepte zu fördern. So soll
binnen weniger Monate zeitgemäßer Wohnraum in Deutschlands
Städten entstehen und eine Marktentlastung stattfinden. Die
besten Wettbewerbsbeiträge wurden am 29.5.2018 auf einer
Pressekonferenz in Berlin präsentiert und in den genannten
Rahmenvertrag aufgenommen. Mit unter den Gewinnern: das
Baukonzept OPTIMUS von Hullak Rannow und ZÜBLIN, die erfolgreich
aus dem anspruchsvollen Rennen hervorgingen.
OPTIMUS – seriell, wertig, flexibel
Das modulare Baukonzept OPTIMUS von Hullak Rannow und ZÜBLIN
überzeugt durch hohe Flexibilität und Wertigkeit bei
gleichzeitiger Budgetsicherheit und Schnelligkeit: „In nur sechs
Monaten vom Spatenstich zum Einzug“, lautet das Versprechen der
baden-württembergischen Kooperation. Dabei ist den
Partnerunternehmen wichtig, dass sich das Konzept optimal an
jeden Standort und jede Nutzungsoption anpasst und auch später
noch verwandeln lässt.
Durch seine klare und stringente Cluster-Struktur ist OPTIMUS in
der Kombination so flexibel, dass schnell und sehr einfach die
gewünschte Gebäudeform zum jeweiligen Standort errichtet werden
kann. OPTIMUS ermöglicht so die perfekte Balance zwischen
Bedürfnissen und Möglichkeiten.
Die Variabilität zieht sich auch an anderen Stellen durch das
Konzept: So kommen innen Elemente aus dem Industriebau zur
Anwendung und machen OPTIMUS extrem schnell und praktisch. Außen
punktet OPTIMUS mit Komponenten aus dem Holzbau: gemütlich,
sympathisch, vertrauenswürdig. ZÜBLIN und Hullak Rannow nutzen
also geschickt die Vorteile und Materialien beider Bauweisen:
Stahlbeton dort, wo Brand- und Schallschutz Vorrang haben. Holz
dort, wo es um Wärmedämmung, Optik und Behaglichkeit geht. Zudem
kann OPTIMUS in Optik und Ausstattung auf nahezu jeden Wunsch
eingehen und sich preislich den Notwendigkeiten anpassen.
Die Konstruktion – gut durchdacht, fix gemacht
Die extrem schnelle Fertigungszeit verdankt OPTIMUS seiner
Konstruktion: Gebäudehohe Fertigteilstützen, durch Unterzüge
verbunden, mit Fertigteildecken belegt und mit wenigen
Betonwänden ausgesteift. Vorgefertigte Holzrahmenelemente an den
Stützen beschleunigen den Fassadenbau. Der Freisitz jeder
Wohnung wird auf einem fertigen Rahmen in die Fassade
eingehängt. Die Innenwände können nach Wahl als Holzkonstruktion
oder in massiver Bauart in die Unterzüge montiert werden. Gut
durchdacht ist auch der Grundriss von OPTIMUS: Einzelne,
variierbare Cluster, sind stets gegliedert in einen
Funktionsbereich (Erschließung, Küche, Bad/WC) und einen
Aufenthaltsbereich (Schlafen, Zimmer, Wohnen/Essen). Große
Fenster sorgen für natürlichen Lichteinfall und angenehme
Wohnatmosphäre. Das Energie- und Technikkonzept ist ökonomisch
und ökologisch geplant. So garantiert OPTIMUS schnellen und
beständigen Wohnungsbau sowie eine Behaglichkeit, die sich auch
rechnet.
Stapelbar, erweiterbar, individualisierbar
Ob Großfamilie, Single, Seniorinnen und Senioren oder Gewerbe:
OPTIMUS-Bauten können während der Entstehung, aber auch noch
nach jahrelanger Nutzung, an unterschiedliche Ansprüche
angepasst werden. Ebenso flexibel integriert sich das Baukonzept
in verschiedene Landstriche: Ob heimelige Holzfassade oder
moderner Sichtbeton, OPTIMUS trägt regionalen Gegebenheiten
Rechnung – von Hamburg bis zum Schwarzwald.