Züblin stellt neun serielle und modulare Wohnungsbaukonzepte vor

Meldung: Ed. Züblin

 
 

 

Baukonzept "OPTIMUS" mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Copyright: Architekturbüro Hullak Rannow)

Serielles Bauen: Rahmenvereinbarung für neun serielle und modulare Wohnungsbaukonzepte unterzeichnet.

Schnell, kostengünstig und qualitätsvoll – so soll serielles Bauen bald wieder für bezahlbaren Wohnraum in Deutschland sorgen. Das Stuttgarter Bauunternehmen Ed. Züblin AG und das Ulmer Architekturbüro Hullak Rannow haben eine gemeinsame Antwort auf diese Thematik gefunden: OPTIMUS heißt ihr Konzept, das mit optimaler Balance allen Ansprüchen gerecht wird. Nun wurde es in den Rahmenvertrag des Gesamtverbands der Deutschen Immobilien- und Wohnungswirtschaft GdW „serielles und modulares Bauen“ aufgenommen.

Weil sich der Mangel an bezahlbarem und dennoch qualitativem Wohnraum in vielen deutschen Großstädten verschärft, starteten das frühere Bundesbauministerium, der Spitzenverband der Wohnungswirtschaft GdW sowie die Bundesarchitektenkammer und Bauindustrie gemeinsam das europaweite Ausschreibungsverfahren „zum seriellen Bauen“. Ziel ist es, mit einer Rahmenvereinbarung über den Neubau von mehrgeschossigen Wohngebäuden in serieller und modularer Bauweise Vorlaufzeiten zu verkürzen, Baukosten zu senken und neue, innovative Baukonzepte zu fördern. So soll binnen weniger Monate zeitgemäßer Wohnraum in Deutschlands Städten entstehen und eine Marktentlastung stattfinden. Die besten Wettbewerbsbeiträge wurden am 29.5.2018 auf einer Pressekonferenz in Berlin präsentiert und in den genannten Rahmenvertrag aufgenommen. Mit unter den Gewinnern: das Baukonzept OPTIMUS von Hullak Rannow und ZÜBLIN, die erfolgreich aus dem anspruchsvollen Rennen hervorgingen.

OPTIMUS – seriell, wertig, flexibel
Das modulare Baukonzept OPTIMUS von Hullak Rannow und ZÜBLIN überzeugt durch hohe Flexibilität und Wertigkeit bei gleichzeitiger Budgetsicherheit und Schnelligkeit: „In nur sechs Monaten vom Spatenstich zum Einzug“, lautet das Versprechen der baden-württembergischen Kooperation. Dabei ist den Partnerunternehmen wichtig, dass sich das Konzept optimal an jeden Standort und jede Nutzungsoption anpasst und auch später noch verwandeln lässt.

Durch seine klare und stringente Cluster-Struktur ist OPTIMUS in der Kombination so flexibel, dass schnell und sehr einfach die gewünschte Gebäudeform zum jeweiligen Standort errichtet werden kann. OPTIMUS ermöglicht so die perfekte Balance zwischen Bedürfnissen und Möglichkeiten.

Die Variabilität zieht sich auch an anderen Stellen durch das Konzept: So kommen innen Elemente aus dem Industriebau zur Anwendung und machen OPTIMUS extrem schnell und praktisch. Außen punktet OPTIMUS mit Komponenten aus dem Holzbau: gemütlich, sympathisch, vertrauenswürdig. ZÜBLIN und Hullak Rannow nutzen also geschickt die Vorteile und Materialien beider Bauweisen: Stahlbeton dort, wo Brand- und Schallschutz Vorrang haben. Holz dort, wo es um Wärmedämmung, Optik und Behaglichkeit geht. Zudem kann OPTIMUS in Optik und Ausstattung auf nahezu jeden Wunsch eingehen und sich preislich den Notwendigkeiten anpassen.

Die Konstruktion – gut durchdacht, fix gemacht
Die extrem schnelle Fertigungszeit verdankt OPTIMUS seiner Konstruktion: Gebäudehohe Fertigteilstützen, durch Unterzüge verbunden, mit Fertigteildecken belegt und mit wenigen Betonwänden ausgesteift. Vorgefertigte Holzrahmenelemente an den Stützen beschleunigen den Fassadenbau. Der Freisitz jeder Wohnung wird auf einem fertigen Rahmen in die Fassade eingehängt. Die Innenwände können nach Wahl als Holzkonstruktion oder in massiver Bauart in die Unterzüge montiert werden. Gut durchdacht ist auch der Grundriss von OPTIMUS: Einzelne, variierbare Cluster, sind stets gegliedert in einen Funktionsbereich (Erschließung, Küche, Bad/WC) und einen Aufenthaltsbereich (Schlafen, Zimmer, Wohnen/Essen). Große Fenster sorgen für natürlichen Lichteinfall und angenehme Wohnatmosphäre. Das Energie- und Technikkonzept ist ökonomisch und ökologisch geplant. So garantiert OPTIMUS schnellen und beständigen Wohnungsbau sowie eine Behaglichkeit, die sich auch rechnet.

Stapelbar, erweiterbar, individualisierbar
Ob Großfamilie, Single, Seniorinnen und Senioren oder Gewerbe: OPTIMUS-Bauten können während der Entstehung, aber auch noch nach jahrelanger Nutzung, an unterschiedliche Ansprüche angepasst werden. Ebenso flexibel integriert sich das Baukonzept in verschiedene Landstriche: Ob heimelige Holzfassade oder moderner Sichtbeton, OPTIMUS trägt regionalen Gegebenheiten Rechnung – von Hamburg bis zum Schwarzwald.


 

Kulturexpress ISSN 1862-1996

vom 04. Juni 2018