VOSS AG plant Mehrgenerationen-Großprojekt in
Landsberg am Lech |
Meldung: Deutscher Pressestern, Wiesbaden |
Foto (c) Voss
AG |
Mit dem Generationenwohnprojekt „Dahoam im
Inntal“ im oberbayrischen Brannenburg hat das Unternehmen
bereits ein bundesweit einzigartiges Musterbeispiel dafür
geschaffen, wie sich gesellschaftlich relevante Wohnkonzepte,
die sämtliche Aspekte generationenübergreifender
Lebensgestaltung berücksichtigen, verwirklichen lassen.
Aktuell
haben bereits rund 500 der 800 Bewohner ihr neues Zuhause auf
dem 16-Hektar-Areal bezogen. Die VOSS AG startet mit einem
50-köpfigen Team die nächste Phase. Das Unternehmen wurde von
der Gemeinde Penzing (Landkreis Landsberg am Lech) aufgerufen,
auf Teilen eines 270 Hektar großen Areals, das umgenutzt werden
soll, ein Generationenwohnprojekt nach Brannenburger Vorbild zu
entwickeln.
Nach
Ausführung weiterer Planungen und Vorbereitungen könnte der
Baustart bereits 2020 erfolgen. Rupert Voß,
Vorstandsvorsitzender der VOSS AG: „Unser Kernansatz ist es, mit
unseren Projekten Mehrwert zu schaffen und Antworten auf die
gesellschaftlichen Fragen von morgen zu geben. Das Brannenburger
Projekt soll dafür nur ein erstes Beispiel sein. Wir wollen
dieses Erfolgsmodell aber im gesamten deutschsprachigen Raum
etablieren. Dass wir als bayerisches Unternehmen die Möglichkeit
haben, dies in unserer Heimat zu tun, freut uns ganz besonders.
Auch weil die Lage im Speckgürtel des bundesweit wohl am
stärksten überteuerten Markts, München, eine ganz besondere
Herausforderung darstellt.“
Grundstücke, Bestandsobjekte, kommunal wie privat – die VOSS AG
sucht derzeit Projekte in ganz Deutschland, um ihre Vision von
gesellschaftlich relevantem Wohnraum für Menschen jeden Alters
zu verwirklichen. Beim Projekt im Landkreis Landsberg am Lech,
westlich der bayerischen Landeshauptstadt München, handelt es
sich um Flächen auf einem riesigen Konversionsareal mit einer
Gesamtgröße von über 500 Fußballfeldern. Rund 3.500 Menschen
könnten dort nach Fertigstellung arbeiten und leben. Die Idee
ist es, auch hier ein integriertes Quartier zu schaffen, das das
Miteinander der Generationen in hochmodernen Wohneinheiten und
mit Angeboten für die Bedürfnisse der Bewohner jeden Alters –
von Kindertageseinrichtungen bis hin zu betreutem Wohnen und
fürsorglicher Pflege – ermöglicht. Auch die Schaffung von
Arbeitsplätzen im Bereich Gewerbe, Einzelhandel und
Energieversorgung unter Berücksichtigung der lokalen
Gegebenheiten (Vgl.: Referenzprojekt „Dahoam im Inntal“ = 400
neu geschaffene Arbeitsplätze) gehört zu den Überlegungen, um
die ganzheitliche Idee eines im besten Sinne „dörflichen
Miteinanders“ zu Ende zu denken.
Sozialer Charakter und Mehrwert für alle
Damit stellt das Grundkonzept der VOSS AG auch einen
Gegenentwurf zum extrem renditeorientierten, uniformen und an
den Bedürfnissen der Menschen vorbeigeplanten Wohnungsbau
unserer Tage dar. Rupert Voß: „Wir möchten mit unserem Konzept
Menschen jeden Alters das bieten, was sie wirklich brauchen, und
auch Werte wie Gemeinschaft vermitteln. Dass diese mehrwert- und
sozialorientierte Ausrichtung in keinem Widerspruch zu Rendite
als Triebfeder jeder nachhaltigen Unternehmung steht, zeigt
unser Projekt in Brannenburg.“ Die VOSS AG ist der Überzeugung,
dass sich Rendite auch mit Verzicht auf die letzte Kommastelle
erwirtschaften lässt – nämlich sowohl in Einklang mit den
Bedürfnissen der Bewohner als auch mit den Interessen von
Investoren, Stakeholdern und etwaigen Partnern. So hat das
Unternehmen bei „Dahoam im Inntal“ zum Beispiel eigene
Rabattsysteme eingeführt – unter anderem einen
Familienrabatt in Höhe von 15.000 Euro pro Kind –
die weit über die Angebote der Einheimischenmodelle hinausgehen.
Gemäß einem Punktesystem werden außerdem unterschiedliche
Zielgruppen, darunter auch Singles oder Eltern von Kindern mit
Beeinträchtigungen, besonders gefördert und erhalten so die
Möglichkeit, eine Wohnung zu erwerben, die normalerweise für sie
nur schwer finanzierbar wäre. Voß weiter: „Wir bieten Kommunen
und Partnern die Möglichkeit, Kapital Sinn zu geben, denn unsere
Projekte reagieren besonders in Zeiten der Wohnungsknappheit auf
den kommunalen Bedarf. Gleichzeitig ist unser Vorhaben ein
Plädoyer für eine neue und intelligentere Wohnungsbaupolitik und
Verdichtung.“
„Dahoam im Inntal“ sorgt für Aufsehen
Mit ihrem Projekt in Brannenburg hat die VOSS AG in den letzten
Jahren bundesweit für großes Aufsehen und Interesse von
vielerlei Seiten gesorgt. 2011 in einem Bieterverfahren
erworben, ist das 16 Hektar große Areal auf dem Gelände einer
ehemaligen Kaserne heute bereits nahezu vollendet. Aktuell
befindet sich der Bau im letzten Abschnitt. Rund 470
Wohneinheiten bieten nach dem Prinzip der Nähe alles zum Leben
Nötige im unmittelbaren Umfeld. Vom Montessori-Kinderhaus, das
mit Öffnungszeiten von 6.30 bis 22.00 Uhr neue Maßstäbe im
ländlichen Raum setzt, bis hin zu integrierten
Pflegeeinrichtungen, die Menschen im Alter eine menschenwürdige
Versorgung in ihrem Lebensumfeld ermöglichen, ist an alles
gedacht. Bis 2022 wird das Projekt komplett abgeschlossen sein –
dann könnten bereits im Landkreis Landsberg am Lech die Bagger
längst angerollt sein. Die detaillierte Planung nimmt Rupert Voß
mit seinem Team in den nächsten Monaten in Angriff, in enger
Zusammenarbeit mit weiteren Partnern und den betreffenden
Gemeinden.
Weitere Projekte angestrebt und Fonds geplant
Das neue Projekt in Landsberg soll dabei allerdings nur ein
nächster Schritt sein. Aktuell führt das Unternehmen bereits
Gespräche mit Investoren und Kommunen in anderen Teilen
Deutschlands. Um weitere Projekte dieser Art umsetzen zu können
und noch unabhängiger von Banken zu sein, plant die VOSS AG
derzeit auch, einen eigenen Finanzierungsfonds zu eröffnen.
Rupert Voß: „So können Investoren zugleich nachhaltige und
sinnstiftende Projekte fördern und gute Renditen
erwirtschaften.“ Entwickler, Investoren, Gemeinden oder
Eigentümer geeigneter Areale sind deshalb aufgerufen, sich bei
Interesse an die VOSS AG zu wenden, um in den Dialog
einzusteigen und im ersten Schritt Möglichkeiten der
Realisierung einer Projektentwicklung zu prüfen und mehr über
den neuen Fonds zu erfahren.
www.voss-ag.de
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