Meldung: Deutscher Pressestern, Wiesbaden |
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Grundsteinlegung Bavaria Towers, Von
links nach rechts: Sven Renz, Geschäftsführer Bayern
Projekt GmbH; Cornel Widmer, Global Head of Real Estate
bei Zurich Insurance Company Ltd.; Josef Schmid,
Münchens 2. Bürgermeister; Sven Von der Heyden,
Gründer und Chairman Von der Heyden Group; Prof. Dr.
Elisabeth Merk, Referatsleiterin für Stadtplanung und
Bauordnung, Foto: (c) Bayern Projekt |
Im Rahmen eines großen Festakts wurde offiziell
der Grundstein für eines der spektakulärsten Immobilienprojekte
der neueren Münchner Stadtgeschichte gelegt – die Bavaria Towers
im Osten der bayerischen Landeshauptstadt. Drei Office-Türme und
ein Hotelturm, die die Skyline der Stadt völlig neu definieren
und auch die Stadteinfahrt nach Bogenhausen deutlich prägen
werden.
An
der Veranstaltung nahmen neben Münchens 2. Bürgermeister
Josef Schmid und der Referatsleiterin für Stadtplanung und
Bauordnung, Prof. Dr. Elisabeth Merk, den Architekten und
weiteren Projektbeteiligten auch insgesamt 200 Gäste aus
Wirtschaft und Verwaltung teil.
Eingeladen hatten der verantwortliche Developer Bayern Projekt
sowie die Investorenpartner Von der Heyden Group und Zurich
Gruppe Deutschland. Der symbolische Grundstein wurde in
zentraler Lage des Quartiersplatzes inmitten des bereits weit im
Bau vorangeschrittenen Ensembles verlegt, um ihn auch für die
künftigen Nutzer und Besucher sichtbar zu machen.
So
steht der Hotelturm White Tower, der nach Fertigstellung das
Premium-Hotel Hyperion beherbergen wird, bereits bis zum 14.
Geschoss. Highlight der Veranstaltung bildete das „Einfliegen“
eines „Marsianers“, der die Zeitkapsel mitsamt aktuellen
Planunterlagen, Tageszeitungen und Münzen zum Einmauern in den
Grundstein übergab.
Sven Renz, geschäftsführender Gesellschafter der Bayern
Projekt GmbH bei der Grundsteinlegung: „Stark wie der Freistaat
Bayern, zukunftsweisend wie unsere Landeshauptstadt – die
Bavaria Towers werden das neue Gesicht Münchens und das gesamte
Areal am östlichen Tor zur Stadt deutlich aufwerten. Dieser
wichtigen stadtplanerischen Funktion waren wir uns immer bewusst
und haben deshalb ein Ensemble geschaffen, auf das die Münchner
stolz sein werden und das seinen künftigen Nutzern schon heute
die Qualitäten und Standards von morgen bietet – ganz getreu
unseres Leitbilds ,Tomorrow starts today‘.“
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Animation Bavaria Towers |
Mit der Grundsteinlegung nimmt eines der wichtigsten
Immobilienprojekte Münchens Gestalt an. Das
380-Millionen-Euro-Projekt an der Einsteinstr./Ecke
Prinzregentenstraße ist das erste größere Hochhausprojekt, das
in München seit vielen Jahren genehmigt wurde, weil es die
Blickachsen der Stadt nicht beeinträchtigt. Dem Baustart Anfang
2016 ging ob des städtebaulich bedeutenden Standorts ein
langjähriges Bauleitplanverfahren in Zusammenarbeit mit der
Stadtverwaltung sowie ein Architektenwettbewerb voraus, aus dem
das Architektenduo Nieto Sobejano Arquitectos als Sieger
hervorging. Sie entwarfen vier Türme mit jeweils pentagonaler
Grundrissform, die mit 46 bis 84 Metern Höhe neue Maßstäbe im
Osten der Stadt setzen werden.
Hyperion Hotel bezieht White Tower
Drei Office-Türme mit insgesamt 62.000 qm Mietfläche und ein
Hotelturm, der ab Oktober 2018 die neue Premium-Marke Hyperion
der H-Hotels AG-Gruppe beherbergen wird. Das Hotel im 54 Meter
hohen White Tower wird zu einer der ersten Adressen Münchens für
Geschäftsreisende – auch durch seine unmittelbare Nähe zur Messe
der Landeshauptstadt. Speziell auf Geschäftskunden abzielende
Services wie Valet-Parking, Business-Lounges mit separatem
Check-in und ein Concierge-Service sind nur einige der
Highlights, die das Haus mit seinen 345 Zimmern bieten wird.
Zwischen den Türmen entsteht der zentrale Quartiersplatz, der
dem gesamten Areal einen campusartigen Flair mit hoher
Aufenthaltsqualität verleiht. 960 Stellplätze in zwei
Tiefgaragen, ab 250 qm teilbare Flächen in den Bürogeschossen
von Einzelbüros bis hin zu Open-Space-Lösungen sowie ein
zukunftsweisendes Nachhaltigkeitskonzept runden das Profil der
neuen Highlights München ab. Für die Türme sind Zertifizierungen
nach LEED Gold bzw. DGNB Gold vorgesehen.
Bau schreitet planmäßig voran
Auch die Bauarbeiten am Prestige-Projekt verlaufen im Zeitplan.
Sven Renz: „Wir werden noch in diesem Jahr den Rohbau aller vier
Türme beenden können. Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist
aktuell für das 3. Quartal 2018 geplant.“ Am weitesten ist der
Bau im White Tower, in dem schon 14 von 15 Geschossen
fertiggestellt sind, vorangeschritten. Der 84 Meter hohe Sky
Tower steht bis zum 8. von 20 Geschossen, der Blue Tower bis zum
12. von 18 und der Star Tower bis zum 6. von 9 Geschossen. In
den unteren Bereichen des White Tower wurde bereits mit der
Installation der Fassaden begonnen.
Erfolgreiche Vermarktung
Neben der langfristigen Vermietung des White Tower an die
H-Hotels AG, der mittlerweile bereits erfolgreich im Rahmen
eines Forward Deals an Swiss Life Asset Managers veräußert
wurde, laufen derzeit aussichtsreiche Gespräche mit Office-
Nutzern für die repräsentativen Flächen am Tor zu Bogenhausen.
Sven Renz: „Wir registrieren enormes Interesse potenzieller
Nutzer für sämtliche Flächenmodelle – von einzelnen Etagen bis
hin zu Headquarter-Anfragen von Großnutzern. Wir möchten noch
keine Namen verkünden, gehen aber davon aus, in den nächsten
Monaten namhafte Mieter nennen zu können.“
Initiator des Gesamtprojekts ist die Bayern Projekt GmbH, die
das Projekt nach mehr als zehnjähriger Vorbereitungszeit
gemeinsam mit den Investoren Von der Heyden Group sowie der
Zurich Gruppe Deutschland realisiert.
Daten & Fakten
Sky Tower
Höhe: 83,60 m
Geschosse: 20
BGF: 26.246 qm
Dachterrassen: 2. und 19. OG
TG-Stellplätze: 380
Zertifizierung: DGNB-Gold
Eigentümer: Zurich Insurance plc.
Star Tower
Höhe: 46,10 m
Geschosse: 9
BGF: 11.908 qm
Dachterrassen: 2. und 8. OG
TG-Stellplätze: 140
Zertifizierung: DGNB-Gold
Eigentümer: Zurich Insurance plc.
Blue Tower
Höhe: 72,30 m
Geschosse: 18
BGF: 24.347 qm
Dachterrassen: 2. OG
TG-Stellplätze: 300
Zertifizierung: LEED-Gold
Eigentümer: Bogenhausener Tor Immobilien GmbH
White Tower
Vermietet an Hyperion Hotel
Höhe: 53,60 m
Geschosse: 15
BGF: 15.150 qm
Dachterrassen: 2. und 8. OG
TG-Stellplätze: 140
Zertifizierung: LEED-Gold
Eigentümer: Swiss Life Asset Managers
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