Meldung: CA Immo und Apleona GVA GmbH |
Animation |
CA Immo hat ihre jüngste Projektentwicklung, das
geplante Bürogebäude cube am Berliner Hauptbahnhof, an einen
großen institutionellen Fondsmanager veräußert. Im Auftrag von
TH Real Estate übernimmt Apleona GVA das Projektmonitoring für
die Büroentwicklung The Cube in Berlin.
Das Gebäude wird seit Jahresbeginn im neu entstehenden
Stadtviertel Europacity nach Entwürfen des dänischen
Architekturbüros 3XN errichtet. Entwickler ist die CA Immo, die
das Projekt für den von TH Real Estate verwalteten European
Cities Fund realisiert. Der European Cities Fund investiert in
renditestarke Immobilien in zukunftssicheren Städten in Europa.
Das
große Solitärgebäude, das in prominenter Lage im Stadtquartier
Europacity direkt zwischen Berliner Hauptbahnhof und Kanzleramt
entsteht, wird von CA Immo für den Investor errichtet und
vermietet. Das Investitionsvolumen von CA Immo (inkl.
Grundstückswert) liegt bei rd. 100 Mio. €.
Frank Nickel, CEO der CA Immo: „Das von uns entwickelte
Stadtquartier Europacity ist mittlerweile ein etablierter
Bürostandort und bei Mietern stark nachgefragt. Dazu kommt, dass
Berlin boomt und moderne Büroflächen inzwischen äußerst knapp
sind. Der erfolgreiche Verkauf unseres Berliner Büroprojekts
cube, das wir in absoluter Premium-Lage bauen, liefert uns einen
signifikanten Ergebnisbeitrag und verschafft uns
wirtschaftlichen Spielraum für die Realisierung weiterer
Projektentwicklungen für den eigenen Bestand am selben
Standort.“
Der Baustart für das rund 18.500 m² große Solitärgebäude cube
auf dem Washington Platz am Berliner Hauptbahnhof ist für Januar
2017 vorgesehen; die Fertigstellung soll im Jahr 2019 erfolgen.
Das von den dänischen Architekten 3XN entworfene Gebäude liegt
direkt am Berliner Spreebogen und vis-a-vis vom
Bundeskanzleramt. In direkter Nachbarschaft befinden sich mit
dem John F. Kennedy Haus und dem InterCityHotel Hauptbahnhof
zwei weitere von CA Immo für das eigene Portfolio entwickelte
Gebäude. Weitere Büroentwicklungen wie z.B. das neue Headquarter
für KPMG sind in Umsetzung bzw. Vorbereitung, darüber hinaus
verfügt CA Immo noch über wertvolle Grundstücksreserven am
Standort Europacity, die Büroentwicklungen im Wert (nach
Fertigstellung) von rd. 600 Mio. € ermöglichen.
Apleona
GVA hatte TH Real Estate als zukünftigen Eigentümer des Projekts
bereits in der Ankaufsphase der Projektentwicklung beraten. Bis
zur geplanten Fertigstellung 2019 überwacht Apleona GVA
gemeinsam mit der Apleona Bauperformance die Umsetzung der
vertraglich vereinbarten baulichen, technischen und funktionalen
Qualität des Gebäudes.
The Cube wird als würfelförmiges Glasfassaden-Gebäude mit
ca.17.000 Quadratmeter Mietfläche errichtet. Die auf zehn
Obergeschosse verteilten Mietflächen sollen flexibel nutzbar
sein und Bürokonzepte mit einer Größe von 300 bis zu 1.370
Quadratmetern pro Etage erlauben. Als Smart Building wird das
Haus über intelligente Gebäudetechnik verfügen, die die
Anforderungen und Wünsche der Nutzer erkennt und berücksichtigt.
Daniel Winkler, Head of Planning, Development and
Regeneration bei Apleona GVA und verantwortlich für das Projekt:
"The Cube ist aktuell eine der spannendsten Büroentwicklungen in
der Hauptstadt. Nachdem wir TH Real Estate bereits beim Kauf des
Projekts beraten durften, freuen wir uns, nun dafür zu sorgen,
dass unser Kunde nach der Fertigstellung eine Immobilie erhält,
die ästhetisch und technisch auf höchstem Niveau ist."
|