Meldung: sontowski & partner |
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Der Bauträger und Investor sontowski & partner group (S&P) aus
Erlangen plant auf dem ehemaligen Grundschulareal der Gemeinde
Gauting, südlich von München, den Bau eines Wohn- und
Geschäftshauses. Es sollen 52 Wohnungen, Einzelhandels- und
Büroflächen entstehen. Die Bürger der Gemeinde können bis Anfang
Mai Anregungen zum Vorhaben und Vorschläge für den Namen des
neuen Areals einreichen.
Der Bauträger und Investor S&P plant in enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde Gauting
auf dem ca. 4.530 Quadratmeter großen Areal der ehemaligen
Grundschule von Gauting den Bau eines neuen, lebendigen
Stadtquartiers. Das geplante Vorhaben wurde bereits mehrfach
vorgestellt, zuletzt in der öffentlichen Sitzung des
Gemeinderates Ende Januar diesen Jahres und fand, wie bereits im
Zuge des Investorenauswahlverfahrens breite Zustimmung in der
Runde der anwesenden Gemeindevertreter.
Das Stadtbild prägt das
Gebäude im Wesentlichen durch drei helle 4-geschossige
Wohngebäude welche auf einem ebenerdig durchgehenden
Sockelgeschoss platziert sind und in Ihrer Position vorgegebene
Raumkanten gekonnt aufnehmen. Insbesondere durch die Geschossigkeit im Bereich der Wohnnutzung gelingt es, das
bislang vorhandene blockartige Gefüge der ehemaligen Grundschule
entlang der Bahnhofstraße aufzubrechen und Zwischenräume zu
schaffen.
Neben der Wohnnutzung in den Obergeschossen beinhaltet
das Sockelgeschoss den gewünschten Einzelhandel. Vor allem die
Belegung mit einem EDEKA-Lebensmittelmarkt und einem
DM-Drogeriemarkt soll zukünftig wieder mehr Kaufkraft in der
Gemeinde selbst binden und somit auch zur Stärkung des in der
Bahnhofstraße vorzufindendem kleinflächigen Einzelhandels
beitragen.
Insgesamt entstehen 3.300 Quadratmeter Wohnfläche
verteilt auf 52 Wohnungen, 2.570 Quadratmeter
Einzelhandelsfläche sowie 280 Quadratmeter Büro- und
Dienstleistungsfläche. sontowski & partner plant in Gauting den
Bau eines Wohn- und Geschäftshauses Insgesamt entstehen 3.300
Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf 52 Wohnungen, 2.570
Quadratmeter Einzelhandelsfläche sowie 280 Quadratmeter Büro-
und Dienstleistungsfläche.
Die Planungen übernahm das
Architekturbüro RKW aus Düsseldorf.
Am 6. April wurde das
Projekt offiziell im Rathaus, gemeinsam mit dem Bauherrn und den
Architekten, vorgestellt. Alle Unterlagen des Projektes sind bis
zum 5. Mai im Rathaus einsehbar. Darüber hinaus stand sontowski
& partner in einer ganztägigen Veranstaltung interessierten
Bürgern Rede und Antwort zum Projekt.
Auch die benachbarte
Grundschule wurde mit einem Treffen des Elternbeirates
eingebunden. So wurde sichergestellt, dass während der Bauphase
ein reibungsloser Ablauf des Schulalltags für die Kinder der
Grundschule gewährleistet ist.
Anregungen und Einwendungen zu
dem Projekt können unter beteiligung@gauting.de oder per Post
eingereicht werden.
Die Besonderheit: Bis Anfang Mai können die
Bürger der Gemeinde Gauting Namenvorschläge für das Quartier
postalisch an die Gemeinde senden oder persönlich an der
Gewinnbox im Rathaus abgeben. Eine Jury aus Vertretern der
Gemeinde und sontowski & partner wird dann aus den Vorschlägen
über den Namen entscheiden. Der Gewinner erhält einen „Gautinger
Warenkorb“ im Wert von 500 Euro.
Grundstücksgröße:
ca. 4.530 qm
Mietfläche:
Einzelhandelsfläche: ca. 2.570 qm
Büro- und Dienstleistungsfläche: ca. 280 qm
Wohnfläche: ca. 3.300 qm
Mieter:
EDEKA Handelsgesellschaft Südbayern mbH
dm-drogerie markt GmbH + Co. KG
Folgende Mietfläche steht noch zur Verfügung:
Ladenfläche mit ca. 70 m²
Ladenfläche mit ca. 45 m²
Zwei Mietflächen für Büronutzung oder alternativ Arztpraxen im
1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 280 m²
Anzahl der Geschosse:
Tiefgarage plus 5 Geschosse
Wohnungen:
Drei helle Wohnblöcke mit insgesamt 52 Wohnungen mit kleinen bis
großen Wohneinheiten
Stellplätze:
ca. 80 Tiefgaragenstellplätze für die Wohnungen und
Gewerbeflächen und ca. 45 oberirdische Stellplätze für die
Kunden der Einzelhandelsmieter
www.sontowski.de
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