Die
führende Crowdinvesting-Plattform für Immobilien in Deutschland,
Exporo, startet mit dem Projekt „Herriotstrasse“ in Frankfurt am
Main das erste Crowdlending Projekt. Erstmals wird damit ein
erstrangig besicherter Immobilienkredit vergeben. Investoren
erhalten bei lediglich ca. 10 Monaten Laufzeit eine Verzinsung
von 4,75 Prozent p. a.
Das Büroobjekt „Herriotstrasse“ in Frankfurt am Main befindet
sich auf einem ca. 1.800 qm großen Grundstück und verfügt über
ca. 4.200 qm Gesamtmietfläche. Zum Objekt gehören darüber hinaus
auch 92 Außenstellplätze. Das Objekt wurde bereits vom
renommierten Projektentwickler Wagner-Gruppe erworben und hat
einen Marktwert von ca. 5 Millionen Euro. Das Unternehmen hat in
den letzten 15 Jahren rd. 150.000 qm Bürofläche und mehr als
12.000 qm Wohnfläche errichtet.
Anleger investieren in die eigens gegründete Kapitalgesellschaft
Exporo Herriotstrasse GmbH, die per erstrangig besichertem
Bank-Darlehen über eine Partnerbank in die Objektgesellschaft
investiert. Der Projektentwickler plant eine Repositionierung
des Objekts am Frankfurter Büromarkt. Dabei gibt es bereits ein
unterschriebenes Kaufangebot für das Objekt, das noch in der
ersten Jahreshälfte 2017 veräußert werden soll.
Der Standort in Niederrad befindet sich nur 8 Autominuten vom
Flughafen und 10 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Hotel und
S-Bahn Station mit Anbindung an die Innenstadt und Messe liegen
in unmittelbarer Nähe. Unternehmen wie Nestlé, WISAG oder
Siemens sind ebenfalls am Standort ansässig.
„Mit Crowdlending können wir Projektentwicklern ein neues
Produkt am Markt der Immobilienfinanzierungen anbieten. Bekannte
Beispiele wie auxmoney zeigen, dass diese Online-Plattformen in
den letzten Jahren große Beliebtheit erfahren haben. Mit dem
Projekt Herriotstrasse starten wir nun auch im Immobilienbereich
gemeinsam mit einer Partnerbank in diesen Bereich“, so Julian
Oertzen, Mitgründer und Vorstand der Exporo AG.
Simon Brunke, Mitgründer und Vorstand der Exporo AG beschreibt
die Vorteile für beide Seiten: „Projektentwickler schätzen
insbesondere, dass wir Immobilienfinanzierungen schnell und mit
deutlich weniger Bürokratie abwickeln können, während Anleger
durch hohe Renditen bei zusätzlicher Sicherheit am boomenden
Immobilienmarkt teilhaben können – eine Win-win-Situation.“
Anleger können sich ab 500 Euro am Projekt beteiligen und sollen
insgesamt 2,095 Mio. Euro zum Projekt beitragen. Die Rückzahlung
inklusive Verzinsung ist zum 15.12.2017 geplant. Der
Zahlungsverkehr erfolgt mittels eines Treuhänders. Darüber
hinaus gibt es eine Auszahlungssperre, die eine
Gewinnausschüttung an die Gesellschafter der Objektgesellschaft
verhindert, bevor alle Investoren ihr verzinstes Kapital
zurückerhalten haben.
Arbeiten mit mehr Lebensqualität in Niederrad
Die Projektgesellschaft WID FH5 GmbH & Co KG realisiert mit dem
Projekt „Herriotstrasse” am wirtschaftsstarken Standort
Frankfurt am Main eine Büroimmobilie in dem sich stark
entwickelnden Quartier Bürostadt Niederrad. Hindergrund des
Unternehmens bildet die Wagner-Gruppe in Luxemburg, die über
eine langjährige Erfahrung in Planung, Projektierung, dem Bau
und der Bewirtschaftung von Gewerbe und Wohnimmobilien in
Luxemburg und Deutschland aufweist.
Das Grundstück ist bereits angekauft und Ziel des Projektes ist
es, das Objekt an einen der Mieter zu veräußern. Ein bereits
unterschriebenes Kaufangebot für das Objekt liegt hierzu vor
und die Vertragsverhandlungen zwischen den Parteien laufen. Der
Kauf soll in der ersten Jahreshälfte 2017 erfolgen.
Das Projekt befindet sich in optimaler Lage für Büroimmobilien
in Frankfurt am Main. Die Bürostadt Niederrad ist ein 144 ha
großes Gewerbegebiet südlich der Innenstadt. Für ein
angenehmes Arbeitsumfeld sorgen die gute Infrastruktur aus
Hotels, zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie
die hervorragende Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr.
Projektentwickler
Die Wagner-Gruppe ist Marktteilnehmer der Immobilienbranche, der
breitgefächertes Know-how rund um das Gebäude anbietet.
Unter dem Dach der Wagner Real Estate hat die Gruppe eine
Organisationsform errichtet, die Tätigkeitsfelder in Verbindung
mit gewerblichen Immobilien und Wohnimmobilien abdeckt. Das
beinhaltet Verkauf, die Vermietung, den Projektausbau oder die
Projektinvestition, der Erwerb eines Geländes oder einer
Gewerbeimmobilie.
www.exporo.de
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