Seit längerer Zeit befinden sich die
Baugeldzinsen auf historischen Tiefstand. Daher liegt die
Überlegung nahe, sie für Anschlussfinanzierungen zu
konservieren. Dafür setzten viele Immobilienbesitzer das
Forward-Darlehen ein: So bewahren sich Kreditnehmer den aktuell
niedrigen Zinssatz und schaffen eine sichere Kalkulationsbasis
für zukünftige Anschlussfinanzierungen.
Doch Vorsicht: "Falsche Berechnungen und unvorhersehbare
Zinsentwicklungen bergen Gefahren. So erzeugt das
Forward-Darlehen möglicherweise unerwartete Kosten für
Kreditnehmer", erklärt Stephan Scharfenorth, Baufi24
Geschäftsführer. Wann Interessierte vom Forward-Darlehen
profitieren, hängt von der individuellen Situation ab.
Sicherheit hat
ihren Preis
Es klingt verlockend:
Jetzt niedrige Zinsen sichern und bei Anschlussfinanzierung
weniger zahlen. Doch zum einen ist das Vorhandensein einer
Immobilie Voraussetzung für die Aufnahme eines Forward-Darlehens
und zum anderen lassen sich Banken das Einfrieren der Zinsen
meistens bezahlen. Denn auf diese Weise entgehen ihnen eventuell
zusätzliche Einnahmen und so verlangen Anbieter im Durchschnitt
einen Zinsaufschlag in Höhe von 0,01 bis 0,03 Prozent für jeden
Monat, den der Kreditnehmer den Vertrag im Voraus unterschreibt.
Wann ist ein
Forward-Darlehen sinnvoll?
Kreditnehmer, deren
Darlehen in ein bis drei Jahren auslaufen, und die bereits jetzt
auf der Suche nach günstiger Anschlussfinanzierung sind,
profitieren von dem Forward-Darlehen. Denn sie behalten die
aktuell niedrigen Zinsen und schaffen so Planungssicherheit.
Dass die Zinsen noch stärker sinken, gilt als unwahrscheinlich.
"Eine moderate Zinssteigerung wird mittelfristig jedoch nicht zu
umgehen sein", ergänzt Scharfenorth.
Forward-Darlehen ermöglichen
Geldersparnis oder erzeugen im schlimmsten Fall noch mehr
Kosten. Aus diesem Grund sind ausführliche Beratung,
Angebotsvergleich sowie das Einbeziehen individueller
Finanzsituation unerlässlich für die richtige Beurteilung eines
Forward-Darlehens. Weiterführende Informationen zur
Anschlussfinanzierung, ein Baufinanzierungsrechner sowie ein
Vergleich unterschiedlicher Finanzierungskonditionen finden
Interessierte unter
www.baufi24.de/anschlussfinanzierung
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