Wissenswertes über ausländische Käufer und Immobilienfinanzierung | |||
Black Label Immobilien bietet gezielt Finanzierungen für Steuerausländer
Sogenannte Steuerausländer, also Personen, die ihren Wohnsitz im Ausland und auch keine längeren Aufenthalte in Deutschland haben, müssen nicht auf eigene Faust nach einer geeigneten Immobilien-Finanzierung in Deutschland suchen.
Der Berliner
Finanzierungsvermittler
Martin Bonnet, der
seit 2014 das
internationale
Finanzierungsteam
von Black Label
Immobilien (bli) in
Berlin leitet, hat
sich in den letzten
Jahren
schwerpunktmäßig auf
die
Finanzierungsberatung
ausländischer
Immobilienkäufer
spezialisiert. Durch
seine exzellenten
Marktkenntnisse
lassen sich
mittlerweile bis zu
70 Prozent des
Kaufpreises
finanzieren. „Der triftigste Grund sich beraten zu lassen ist zurzeit der schnelllebige Immobilienmarkt in Deutschland. Eine Investition muss zügig herausgearbeitet werden, da Verkäufer ihre Objekte bei den vielen Interessenten nicht mehr lange zurückhalten. Sonst besteht die Gefahr, dass das Objekt schon verkauft ist, bevor die Finanzierung genehmigt ist. Ich bin stets bemüht, zuverlässig das bestmöglichste Angebot für unsere ausländischen Kunden zu ermitteln. Ein weiterer Pluspunkt ist unser kostenloser Vermittlungsservice. Auch muss nicht zwingend bei uns gekauft werden, sondern die Immobilie kann auch von einem anderen Makler stammen“, beschreibt der mehrsprachige bli-Finanzexperte seine bankenunabhängige Vermittlungstätigkeit.
Infos: www.blacklabelimmobilien.com/blog/agent/martin-bonnet
Der Finanzierungsvermittler findet die besten Konditionen bei den Banken
Bisher galt die
Faustformel für
ausländische Käufer,
dass 50 Prozent vom
Kaufpreis plus
Kaufnebenkosten als
Eigenkapital mit
einzubringen waren,
mittlerweile ist ein
Beleihungswert von
bis zu 70 Prozent
möglich. Das
bedeutet für
ausländische Käufer
konkret, dass sie
jetzt auch mit
weniger Eigenkapital
eine Wohnung oder
ein Haus in
Deutschland erwerben
können. „Das Minimum
einer Finanzierung
bei einem
Beleihungswert von
70 Prozent liegt bei
50.000 Euro, jede
Anwendung wird von
Fall zu Fall
entschieden. Jeder
ausländische
Investor ist
potenziell für die
neue Hypothek
qualifiziert, außer
EU-Bürger, die in
einem EU-Land ohne
Euro wohnhaft sind“,
erläutert Martin
Bonnet die
Einzelheiten. Der neue Service öffnet den Markt noch mehr für ausländische Käufer
Aufgrund des
bestehenden
niedrigen
Zinsniveaus auf dem
Geld- und
Kapitalanlagemarkt
gewinnen derzeit
Investitionen in
Sachwerte, vor allem
in deutsche
Immobilien, immer
mehr an Bedeutung.
Für viele Ausländer
bietet sich daher
der Erwerb und die
Vermietung von
Grundbesitz in
Deutschland als
sichere Geldanlage
an. Weitere Gründe,
die für eine
Investition in
Deutschland sprechen
sind die im
internationalen
Vergleich
niedrigeren
Kaufpreise besonders
in den
Ballungsräumen. Im
Falle einer
Marktkorrektur sind
die
Investitionsrisiken
weitaus geringer.
Auch lässt sich das
Geld sicher in Euro
anlegen und die
Immobilie kann zudem
beliehen werden.
„Wir sind an einer
langfristigen
Partnerschaft mit
unseren in- und
ausländischen Kunden
interessiert und
nehmen uns Zeit für
intensive
Beratungen, um
beispielsweise bei
einem
bankenunabhängigen
Vergleich die beste
Finanzierung zu
finden. Durch diesen
verbesserten Service
erweitern wir nun
den deutschen Markt
für Steuerausländer.
Als internationaler
Immobilienmakler
bieten wir damit
zurzeit ein
Alleinstellungsmerkmal
an“, freut sich
Achim Amann,
Director bei Black
Label Immobilien,
über die neuen
Finanzierungsmöglichkeiten.
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