Der Kreditfonds „Deka Realkredit Klassik“ hat
eine Erstrangtranche eines gewerblichen Immobilienkredites in
Höhe von 25 Mio. US-Dollar von der DekaBank erworben. Die
Tranche ist Bestandteil einer Gesamtfinanzierung in Höhe von 580
Mio. US-Dollar, die von der DekaBank zusammen mit anderen Banken
für das Objekt „100 West 33rd Street“ in New York vergeben
wurde.
Kreditnehmer ist die VNO 100 West 33rd Street LLC, eine
Tochtergesellschaft des an der New Yorker Börse gelisteten
Immobilienunternehmens Vornado Realty Trust aus den USA. Das
elfstöckige Gebäude stammt aus dem Jahr 1912 und wurde 1990
umfassend renoviert. Das moderne Top-Objekt liegt im Teilmarkt
Penn Station in Midtown Manhattan. Die Immobilie verfügt über
eine vermietbare Fläche von mehr als 100.000 qm und ist nahezu
vollständig an neun Büronutzer und über 20 Einzelhändler
vermietet. Das Objekt befindet in unmittelbarer Nähe zur Penn
Station, einem der am stärksten frequentierten Bahnhöfe in den
USA.
Das Fondsmanagement verfolgt mit diesem Kredit konsequent seine
konservative Anlagestrategie, indem es sich an einer
Finanzierung für eine Top-Immobilie an einem erstklassigen
Standort beteiligt.
Der „Deka Realkredit Klassik“ wurde im Jahr 2009 als erster
Kreditfonds nach deutschem Investmentrecht aufgelegt. Der Fonds
kauft ausschließlich Erstrangtranchen von Krediten für
gewerbliche Bestandsimmobilien an. Bei allen vom „Deka
Realkredit Klassik“ angekauften vorrangigen Tranchen
verpflichtet sich die DekaBank bis zur Rückzahlung des Kredites
eine nachrangige Tranche in Höhe von mindestens 50 Prozent des
Fondsanteils zu halten. Das Fondsvermögen des „Deka Realkredit
Klassik“ beträgt rund 560 Mio. Euro (Stand: 30.06.2016). Die
unabhängige Ratingagentur Scope bewertet das Management des
„Deka Realkredit Klassik“ mit AA+ „sehr gut“.
www.deka.de
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