Die
PATRIZIA Immobilien AG hat im Stadtzentrum von Leipzig das
Neubauprojekt „Residenz am Waldplatz“ mit 74 Wohnungen erworben.
Bei der Projektentwicklung entstehen im Stadtteil Zentrum-West
sechs überwiegend wohnwirtschaftlich genutzte Gebäude.
Die Fertigstellung ist für Mitte 2018
vorgesehen. „Der Investitionsstandort Leipzig hat sich aufgrund
wachsender Wirtschaftskraft und steigenden Bevölkerungszahlen zu
einem bedeutenden Wirtschaftszentrum in Deutschland und zu einem
der wichtigsten Wirtschaftszentren der ostdeutschen Bundesländer
entwickelt““, erläutert Johannes Altmayr, Head of Residential
Transactions bei PATRIZIA. Der Ankauf erfolgt für einen von
PATRIZIA verwalteten Immobilienfonds direkt vom
Projektentwickler CG Gruppe AG. Über den Kaufpreis wurde
Stillschweigen vereinbart.
Die „Residenz am Waldplatz“ entsteht in
zentraler Lage zwischen der Innenstadt und der Red Bull Arena im
sogenannten Bachviertel, das aufgrund seiner imposanten
Gründerzeitbebauung, der vielen Grünanlagen, der zahlreichen
Kultur- und Freizeiteinrichtungen und der guten
Verkehrsanbindung als eine der besten Wohnlagen Leipzigs gilt.
Die Projektentwicklung sieht insgesamt 74 Wohnungen mit rund
7.800 Quadratmetern Bruttogeschossfläche und einer Wohnfläche
von circa 5.500 Quadratmetern in sechs drei- bis
sechsgeschossigen Gebäuden vor. Zudem entstehen drei
Einzelhandelseinheiten mit einer Nutzfläche von mehr als 100
Quadratmetern. In einem Riegel aus vier Mehrfamilienhäusern an
der Friedrich-Ebert-Straße sind 67 hochwertig ausgestatte Zwei-
bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mit Flächen zwischen 42 und 114
Quadratmetern geplant. Auf dem rückwärtigen Grundstücksareal
sollen zwei Neubaugebäude mit insgesamt sieben großzügigen Zwei-
bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mit Flächen zwischen 64 und 127
Quadratmetern entstehen. Eine Tiefgarage mit rund 77
Stellplätzen wird ebenfalls vorhanden sein.
Als starkes Wirtschaftszentrum mit guten
Zukunftsperspektiven bietet Leipzig in ausgewählten Wohnlagen
gute Investitionsmöglichkeiten. Das Wohnungsangebot in Leipzig
kann die Nachfrage seit Jahren nicht decken. In Folge des
anhaltenden Bevölkerungswachstums und erhöhter
Qualitätsanforderungen werden Experten zufolge bis 2025 etwa
2.200 Wohnungen pro Jahr benötigt. Allein für die kommenden zehn
Jahre wird ein Bevölkerungswachstum von mehr als vier Prozent
erwartet. Vor allem der Bedarf an höherwertigem Wohnraum bleibt
auf hohem Niveau, da Leipzig immer noch durch einen qualitativ
minderwertigen Altbestand aus DDR-Zeiten geprägt ist, der erst
auf ein marktgängiges Niveau gehoben werden muss.
www.patrizia.ag |