Der
Bauträger und Investor sontowski & partner group aus Erlangen
baut den Bürokomplex „TechPark E.17“ für den Alleinmieter
e.solutions und schließt damit die letzte Lücke im Gewerbegebiet
Tennenlohe entlang der Frauenweiherstraße.
Der Bauträger und Investor sontowski & partner group baut den
modernen Bürokomplex „TechPark E.17“ im Süden von Erlangen und
investiert rund 25 Millionen Euro in das Projekt. Insgesamt
werden knapp 11.500 Quadratmeter Bruttogeschossfläche sowie ein
Parkhaus mit rund 328 Stellplätzen entstehen. Alleinmieter des
multi-tenant-fähigen Bürogebäudes wird die e.solutions GmbH, ein
namhaftes und wachstumsstarkes Technologieunternehmen aus dem
Automotive Bereich. Das Unternehmen ist auf hochkomplexe
Infotainmentsysteme spezialisiert. An der Gestaltung des
Bürokomplexes hat der spätere Alleinmieter aktiv mitgearbeitet.
Die sontowski & partner group hat nach Realisierung des
Zoll-Centers im Jahr 2005, und des „papilio office“, das Ende
2016 fertiggestellt wird, mit dem „TechPark E.17“ das
Gewerbegebiet entlang der Frauenweiherstraße in Erlangen bis zum
dritten Quartal 2018 voll erschlossen. Die Attraktivität des
Standorts wird durch ansässige namhafte Unternehmen, die dem
DAX-Konzern Continental oder der Schaeffler Unternehmensgruppe
zuzuordnen sind, sowie dem renommierten Fraunhofer Institut
bestätigt. Durch das separate Parkhaus trägt das Projekt darüber
hinaus dazu bei, die angespannte Parkplatzsituation im
Gewerbegebiet zu entschärfen.
Der Baustart für den Bürokomplex, der Platz für über 500
Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter bietet und somit den
notwendigen Expansionsbedarf der e.solutions GmbH sicherstellt,
ist für das vierte Quartal 2016 geplant. Architekt des „TechPark
E.17“ ist das Erlanger Architekturbüro Oelerich.
„Mit dem TechPark E.17 gestalten wir das Gewerbegebiet unweit
der Autobahn A3 aktiv mit und tragen so zu einem wichtigen Teil
der Standortentwicklung unserer Heimatregion bei. Besonders
freut es uns, dass wir e.solutions durch unser Neubauvorhaben am
Standort Erlangen halten konnten und keine Umsiedlung in die
umliegenden Gewerbegebiete erfolgte“, so Sven Sontowski,
Geschäftsführer der S&P Office Development. „Der Bürokomplex ist
darüber hinaus so flexibel gestaltet, dass eine spätere
Verwendung auch als multi-tenant Objekt möglich wäre.“
„Der Bau des TechPark E.17 ist für uns neben dem kürzlich
bezogenen Neubau in Ingolstadt ein Meilenstein in unserer
Unternehmensplanung und ein klares Bekenntnis zur Stadt und zum
Standort Frauenweiherstraße. Unser Unternehmen ist seit seiner
Gründung auf Wachstumskurs, so dass eine Expansion auch unserer
Büroflächen notwendig wurde. Mit sontowski & partner haben wir
dabei einen verlässlichen und erfahrenen Projektentwickler
gewinnen können“, so Uwe Reder, Geschäftsführer von
e.solutions GmbH.
Moderner, multi-tenant-fähiger Bürokomplex mit separatem
Parkhaus
Mikrolage
- Etabliertes, gewachsenes Gewerbegebiet in Erlangen
- Namhafte Unternehmen (Fraunhofer Institut, Elektrobit, etc.)
in direkter Nachbarschaft
- Top Verkehrsanbindung über direkten Anschluss an A3, A73 und
B4
- 15 Fahrminuten zum internationalen Airport Nürnberg
Makrolage
- Erlangen gilt als Hightech-Zentrum Nordbayerns und „Medical
Valley“ Deutschlands
- Äußerst stabiler Arbeitsmarkt mit Beschäftigungskoeffizienten
> 1
- Erlangen ist ein stark nachgefragter Bürostandort
- Geringe Leerstandsquote von 3,9% vergleichbar mit MUC
Grundstücksfläche
Büro: 10.631 m²
Parkhaus: 5.588 m²
Mietfläche
ca. 9.900 m² (GIF)
Stellplätze
Tiefgarage Büro: ca. 56 Stpl.
Außenstellplätze: ca. 8 Stpl. (Besucher)
Parkhaus (separat): ca. 328 Stpl.
Vermietungsstand
Vollvermietet
Mieter
- Namhafter Technologiezulieferer (Tochter zweier DAX-Konzerne)
für die Automobilindustrie
Baubeginn
IV. Quartal 2016
www.sontowski.de