Beste
Perspektiven am Park: Knapp zweieinhalb Jahre nach Baubeginn hat
die Credit Suisse Asset Management Immobilien
Kapitalanlagegesellschaft mbH mit der T8 an der Taunusanlage 8
eines der interessantesten Hochhausprojekte im Frankfurter
Bankenviertel fertiggestellt.
Die letzten Arbeiten am 68 Meter hohen Solitär mit 29.080
Quadratmetern Gesamtmietfläche sind erst kürzlich abgeschlossen
worden. Entwickelt wurde das Projekt für den Immobilienfonds CS
Euroreal. Der Ankermieter, die internationale Wirtschaftskanzlei
Linklaters, hat seine Flächen bereits im August 2016 übernommen.
Mit der Fertigstellung der Immobilie, die durch zeitloses
Design, beste Ausstattung und ein zukunftsweisendes
Nachhaltigkeitskonzept überzeugt, wird die privilegierte Lage
Taunusanlage weiter aufgewertet und um ein neues Highlight
bereichert.
KarlJosef Schneiders, Geschäftsführer der Credit Suisse
Asset Management Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH: "Wir
sind sehr glücklich, dass nach rund vierjähriger Planungs und
Bauzeit aus der Vision Wirklichkeit geworden ist und die
Mitarbeiter von Linklaters bereits erleben können, was den
Solitär so besonders macht." Im Herbst 2012 wurde mit der
Planung der T8 begonnen, die modernes, komfortables und
nachhaltiges Arbeiten am Park ermöglichen soll. Im Sommer 2014
wurde der Grundstein gelegt, fast auf den Tag genau ein Jahr
später bereits Richtfest gefeiert. Nach Abschluss des
Innenausbaus konnte der Hauptmieter Linklaters in den
vergangenen Wochen seine 10.800 Quadratmeter Mietfläche in den
oberen Geschossen nahezu vollständig beziehen. Mittlerweile sind
nahezu alle Mitarbeiter an den neuen Standort umgezogen.
Außerdem bereits in Betrieb ist die Café-Bar im Erdgeschoss, die
von Kaffeespezialitäten bis hin zu Mittagstisch und VeggieFood
alles bietet, was das Herz begehrt. Das Erdgeschoss bietet
weitere attraktive Flächen für diverse Nutzungen und
Dienstleistungen. Zusätzlich prüft die Credit Suisse Asset
Management Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH die
Umsetzung eines Konferenzkonzepts.
Stilbildende Ikone im Bankenviertel
Der
Entwurf stammt vom Architekturbüro Prof. Fritz Novotny,
Offenbach am Main, und msm meyer schmitz-morkramer,
Frankfurt am Main. Errichtet wurde die T8 von der Ed. Züblin AG,
dem Generalunternehmer. Das Gebäude verbindet höchsten Komfort
mit zeitloser Architektur und einem flexiblen Nutzungskonzept,
das es für Unternehmen unterschiedlichster Größen und Branchen
interessant macht. Patrick Biwer, Head of Real Estate
Asset Management Europe bei der Credit Suisse Asset Management
Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH: "Unsere Flächen sind
individuell teilbar und bieten von Einzel- über Kombibüros bis
hin zu Open-Space-Lösungen alle erdenklichen Optionen. Ein
besonderes Highlight der Immobilie ist neben der hellen
Natursteinfassade mit raumhohen Glaselementen die
fünfgeschossige, überdachte Glaslobby, die ihre Besucher mit
viel Licht begrüßt und ein beeindruckendes Gefühl von Größe
vermittelt." Die lichte Raumhöhe von 3,05 Meter sorgt für ein
großzügiges Raumgefühl. Eine Beheizung über Geothermie und mit
Fernwärme, Heiz- und Kühlsegel sowie manuell öffenbare
Fassadenelemente sorgen für ein angenehmes Raumklima und für
besondere Energieeffizienz, was sich auch im hohen
Umweltstandard der Immobilie niederschlägt. So war die T8
bereits vor Fertigstellung nach DGNB Gold und Leed Platin
vorzertifiziert. Das Objekt verfügt außerdem über eine
großflächige Tiefgarage mit 102 Parkplätzen und mehreren
E-Tankstellen.
Bestlage in Frankfurt
Foyer
Einzigartig macht das Objekt nicht zuletzt seine privilegierte
Lage in unmittelbarer Nähe zur Taunusanlage, der «Grünen Lunge»
der Bankenmetropole. Mit ihr erschließt sich direkt «vor der
Haustür», inmitten der City, der mit 45.000 Quadratmeter Fläche
zu den größten Wallanlagen Frankfurts zählende Park. Dies sorgt
für ein Arbeitsflair der Extraklasse. Weiterhin sind in den
kommenden Jahren in der unmittelbaren Nachbarschaft
Infrastrukturhighlights wie ein Premium-Health-Fitness-Club,
eine Kindertagesstätte und hochkarätige Gastronomie geplant.
Außerdem wird der Zugang zur Taunusanlage voraussichtlich ab
2018 durch die Einrichtung eines Fußgängerüberwegs mit
Ampelanlage direkt vor der T8 zusätzlich vereinfacht.
Im nächsten Schritt werden weitere Großmieter für die Immobilie
akquiriert. Patrick Biwer: "Wir führen derzeit aussichtsreiche
Verhandlungen und sind überzeugt, bald weitere Erfolge verkünden
zu können." Jones Lang LaSalle unterstützt die Credit Suisse
Asset Management Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH ab
sofort mit ihrer Dienstleistung "Landlord Representation" bei
der Vermarktung der Mietflächen, Mietergewinnung und
Nutzerpflege.
Interieur Design
www.credit-suisse.com/de