Bau von 98 Wohneinheiten, 6 Gemeinschaftsräumen und 7 Geschäften, Village des Athlètes, Gebäude E2B1, E2B2, E2B3, Saint-Ouen-sur-Seine (Frankreich)

Eine Familienähnlichkeit
 

Sektor E des Athletendorfs ist in erster Linie eine Familienähnlichkeit. Als koordinierender Architekt des Sektors hat CoBe die wichtigsten Richtlinien für die Gestaltung der verschiedenen Gebäude vorgegeben, den einzelnen Designern jedoch etwas Spielraum gelassen.

Daher dienten die für den Wettbewerb erstellten Visualisierungen des CoBe-Projekts von Anfang an als Referenzbilder zur Darstellung des gesamten Projekts im Sektor. Um seine vollständige Kohärenz zu gewährleisten, wurde die Familienähnlichkeit mithilfe einer gemeinsamen Baumethode, die auf einem Pfosten-Riegel-System aus Holz und kohlenstoffarmem Beton basiert, auf das Skelett der Gebäude ausgedehnt.

Geplante Reversibilität, beispielhafter CO2-Fußabdruck, massive Verwendung von Holz, universelle Zugänglichkeit, Farbharmonisierung zwischen Gebäuden usw. Das gemeinsame Bausystem der Gebäude wird zum Klebstoff all dieser Zutaten und ermöglicht es jedem Architekten, das Rezept auf seine eigene Weise zuzubereiten.

Ein neuer Bezirk
 

Lot E verkörpert den wohnlichsten Teil des Athletendorfs und steht im Einklang mit den bestehenden Wohnvierteln der Stadt Saint-Ouen. Es lässt sich vom städtischen Kontext inspirieren, um sich kohärent in ihn einzufügen und ihn aufzuwerten. Um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten, ist es in zwei Teile unterteilt: • „Die Villen“, die das wohnliche Vorstadtgefüge des alten Saint-Ouen vervollständigen, bestehend aus niedrigen Gebäuden, in denen Holz und Kalkputz dominieren. • „Die Belvederes“, die sich zur neuen Hauptstraße hin öffnen und den Eingang zu einem Metropolgebiet markieren, das aus den höchsten Gebäuden des Betriebs besteht und durch Metall- und Terrakotta-Dominanzen gekennzeichnet ist, die starke historische Markierungen und Zeugen vergangener Aktivitäten des Ortes sind.

Los E2B: eine homogene Sprache

Die drei von CoBe entworfenen Gebäude befinden sich am östlichen Rand der Belvederes, an der Kreuzung dreier wichtiger öffentlicher Plätze: der Rue Finot, des Place Ampère und der Allee Coteaux. Diese Lage verleiht dem Block E2B eine zentrale Position.

Das Projekt verstärkt dieses Aushängeschild durch eine homogene Sprache der drei Gebäude (Materialien, Rhythmus, Farbton). Um auf unterschiedliche städtische Situationen zu reagieren, wurde ein Höhenspiel entwickelt, bei dem das höchste Volumen an der Kreuzung der Rue Finot und des Platzes platziert wird und den Eingang zum Viertel markiert.
 

Ein gemeinsamer Sockel, bestehend aus strukturellen Pfeilern aus massengefärbtem, geriffeltem Druckguss-Fertigbeton und sandgestrahlten Stürzen aus Fertigbeton, vereint die drei Gebäude des Loses E2B.
 

Der Eingang zum Haus, vom öffentlichen Raum zum intimen Raum, wird durch hochwertige Gemeinschaftsbereiche unterbrochen, die eine kontinuierliche Beziehung zur Außenwelt aufrechterhalten: eine große Halle, die zum Herzen des Blocks führt, ein großer und natürlich beleuchteter Korridor im ersten Stock.

Vom Eingang aus wird eine direkte Beziehung zwischen den Wohnungen und den Außenräumen hergestellt, insbesondere dank der diagonalen Aussicht der großen Fenster der Wohnzimmer und der langen Balkone.

Das Erscheinungsbild der Fassaden wird durch ein Zusammenspiel der Geländer bereichert, das von einem von zwei Stockwerken aus zwischen 45° und -45° oszilliert und ein visuelles Quincunx erzeugt, das aus der Ferne erkennbar ist. Hinzu kommt das Vorhandensein von Metallprofilen, die entlang aller Fassaden verlaufen und in Pergolen auf dem Dach umgewandelt werden können. Das Vorhandensein dieser Pergolen auf allen Gebäuden ermöglicht es, alle Dächer zu harmonisieren.

Reversibilität, Dauerhaftigkeit

Die flüchtige und vorübergehende Dimension dieses Großprojekts erforderte ein wichtiges Designprinzip, das sowohl die Räume und Nutzungen als auch die Struktur der Gebäude betrifft: Reversibilität.

Jede Unterkunft wurde so konzipiert, dass sie sich an die wechselnden Nutzungen dieses emblematischen Viertels anpassen kann.
 

Es wurde alles getan, um sicherzustellen, dass der Übergang mit so wenig Abrissarbeiten wie möglich in den Einzelunterkünften für die Athleten während der „Games-Phase“ erfolgt, die nach der Veranstaltung während der sogenannten „Heritage“-Phase in Familienunterkünfte umgewandelt werden.

Diese Umwandlung wird durch eine Pfosten-Riegel-Struktur ermöglicht, die eine freie Raumplanung ermöglicht, sowie durch flüchtige Elemente wie vorgefertigte Badezimmer, die während der Heritage-Phase verschoben und ersetzt werden können.
 

Von Beginn der Projektplanung an wurde vorgeschlagen, ein einzigartiges, spezifisches Programm auf der Grundlage von Coliving zu entwickeln. Im Gebäude E2B2 reichen alle Typologien dieser Wohngemeinschaften von Drei- bis Siebenzimmerwohnungen, wobei die oberen Etagen mit Doppelhaushälften ausgestattet sind. Sie profitieren von gemeinsamen Terrassen auf dem Dach und Gemeinschaftsräumen mit Terrassen im zweiten Stock, die alle landschaftlich gestaltet und bepflanzt sind.
 

Ausnahmsweise ist das Gebäude E2B2 das einzige Gebäude im Block, das in seinem endgültigen Zustand übergeben wird. Es fungiert somit als Symbol einer Übergangsarchitektur, da es zwischen seinen verschiedenen Lebensphasen keine Änderungen erfordert. Seine Wohntypologien sind auf jede Lebensphase des Gebäudes anwendbar und die den zukünftigen Bewohnern angebotenen Dienstleistungen sind dieselben wie die, die den Sportlern angeboten werden (Wäscherei, Fitnessstudio, Büro, Gemeinschaftsräume usw.).
 

Materialien
 

Unter Gewährleistung einer hohen Treue zum ursprünglichen Entwurf wurden die Fassaden der Gebäude während des Entwurfs verfeinert. Um die 3 Gebäude des Grundstücks zu harmonisieren, verläuft ein Exoskelett aus vertikalen Metallprofilen über alle Stockwerke, betont die Vertikalität der Gebäude und bietet den privaten Balkonen des Gebäudes B3 zusätzlichen Halt. Auf der obersten Ebene verwandeln sich diese Profile in Pergolen, die die Dachterrassen schützen und die Photovoltaikmodule auf der Oberseite jedes Gebäudes tragen.

Technische Elemente wie Regenfallrohre wurden sorgfältig hinter den verschiedenen Strukturelementen und Verkleidungen platziert und ihre Farben wurden streng nach der Farbe der Gebäude ausgewählt, um eine perfekte Harmonie der Materialien zu gewährleisten.

Auch wenn die drei Gebäude des Blocks mit unterschiedlichen Materialfamilien geschmückt sind, weisen sie die gleichen sandgestrahlten Farbtöne auf, sodass sich jedes Gebäude optisch durch seine Materialität unterscheidet: gerippte Metallverkleidung für E2B1, die den Übergang zwischen den Grundstücken E1 und E2 gewährleistet, gerippte Terrakotta-Schindeln für E2B2, die den Übergang zu Grundstück E3 gewährleisten, Holzstruktur und geprägter Putz für E2B3, genau wie alle Gebäude im Sektor E, die sich bis zu fünf Stockwerke erheben (die Villen).
 

Innovation, Nachhaltigkeit
 

Die Umweltqualität des endgültigen Projekts ist ein grundlegendes Designprinzip, das bereits in den ersten Skizzen umgesetzt wurde. Sie ist in allen Maßstäben allgegenwärtig. Das gesamte Projekt trägt seit Beginn des Projekts stolz das Nachhaltigkeitsniveau „E+C- E3C2“ sowie die Labels „BBCA Excellent“, „NF Habitat“ und „Biodivercity“ für das Grundstück E2B.

Alle Gebäude wurden aus kohlenstoffarmem Beton und vorgefertigten Elementen wie den Sockelwänden und Treppen gebaut. Das gesamte Dach ist außerdem mit Photovoltaikmodulen ausgestattet, die an eine Speicherbatterie angeschlossen sind, um einen erheblichen Teil des Strombedarfs der Gebäude zu decken.

Für das Gebäude E2B3 wurde ein gemischtes Bausystem gewählt, das aus einem Sockel und Kern aus kohlenstoffarmem Beton besteht, in dem sich die Treppen des Gebäudes befinden, und einem hölzernen Pfosten-Riegel-Rahmen, aus dem alle Stockwerke bestehen. Die Fassade des Gebäudes besteht aus Holzrahmenwänden, die mit Holzwolle isoliert und mit einem sandgestrahlten Putz bedeckt sind.
 

Technische Daten
Auftraggeber: Nexity, Eiffage, CDC Habitat, Groupama, EDF
Designteam (Sektor E):
Koordinatoren: CoBe (architektonischer Koordinator), KOZ (technischer Koordinator), Atelier Georges (Landschaftsarchitekt)
Architekten: CoBe, KOZ, Lambert-Lenack, Soa, Dream, Barrault-Pressacco, Atelier Georges
Partner: Setec, Socotec, Arp Astrance, Aida, RRA, Accessmétrie, Topager, Nadine Schutz, Cera, Elément Terre, Geolia, GV ingénierie
Programm E2B: Spielphase: 23 Einzelzimmer und 145 Doppelzimmer Kulturerbephase: 98 Wohneinheiten, 6 Gemeinschaftsräume und 7 Geschäfte, verteilt auf drei Gebäude, darunter 1 Coliving-Gebäude E2B1: 45 Wohneinheiten von 1 bis 4 Zimmern E2B2 (Coliving): 33 Wohneinheiten von 2 bis 6 Zimmern und 288 m² Gemeinschaftsflächen E2B3: 20 Wohneinheiten von 2 bis 3 Zimmern
Aufgaben von CoBe: Architektonische Koordination des Sektors E Architektonische Gestaltung der Grundstücke E2B (E2B1, E2B2, E2B3)
Nachhaltigkeit: E+C-Niveau E3C2, BBCA-Niveau Exzellenz, NF Habitat, Biodiversität
Fläche E2B: 8.880 m²
Fertigstellung: März 2024
Bildnachweis: Cédric Colin
Website: www.cobe.fr

Instagram: https://www.instagram.com/cobearchitecture/

Linkedin:  https://www.linkedin.com/company/cobe-architecture-et-paysage/

Meldung und Bildrechte © Fatima Erhalac, FE Consulting Paris,  2024