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Auf dem Foto Dr. Matthias Danne |
Die Deka Immobilien wächst stabil weiter: Im Jahr
2017 stieg das verwaltete Immobilienvermögen um 2,2 Mrd. Euro
auf 32,1 Mrd. Euro (per 31.12.2017) an.
„Damit ist das Immobilienvermögen im neunten Jahr in Folge um
mindestens eine Mrd. Euro gestiegen. Dabei haben wir stets
Qualität vor Wachstum gestellt. Diesen konservativen
Managementstil werden wir auch 2018 beibehalten. Zum
Jahresbeginn hält die hohe Nachfrage nach unseren Retailfonds
unverändert an. Wir rechnen daher auch für 2018 mit einem
soliden Wachstum“, sagte Dr. Matthias Danne, Immobilien- und
Finanzvorstand der DekaBank, beim „Deka Immobilien Dinner“ in
Frankfurt.
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Immobilienvermögen steigt 2017 um 2,2
Mrd. Euro
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Hohe Nachfrage zu Jahresbeginn:
Nettovertriebsleistung 2018 bereits bei 445 Mio. Euro
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Transaktionsvolumen 2017 mit 5,9 Mrd. Euro
auf hohem Niveau
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Immobilienfinanzierungsgeschäft 2017 in Höhe
von 3,4 Mrd. Euro arrangiert
So
lag die Nettovertriebsleistung im Retailgeschäft trotz der
geänderten regulatorischen Rahmenbedingungen in den ersten drei
Januar-Wochen bereits bei 445 Mio. Euro. Im Dezember 2017 hatten
die Fonds im Hinblick auf die Investmentsteuerreform
Zwischenausschüttungen vorgenommen. Dadurch flossen den Fonds
aus der Wiederanlage der Ausschüttungen Ende des Jahres bereits
rund 400 Mio. Euro zu. www.deka.de Nettovertriebsleistung 2017
bei 2,2 Mrd. Euro Die positive Entwicklung des Geschäftsfeldes
Immobilien 2017 zeigt sich auch in der Zunahme der Total Assets
um 1,8 Mrd. Euro auf 34,3 Mrd. Euro (per 31.12.2017). Die
Nettovertriebsleistung 2017 betrug 2,2 Mrd. Euro, davon
entfielen rund 300 Mio. Euro auf den institutionellen Bereich.
Kontingentierungssystem sichert Fondsqualität
„Trotz der hohen Nachfrage zum Jahresbeginn halten wir an
unserem bewährten Kontingentierungssystem fest“, erläuterte
Danne. Seit Jahren steuert die Deka die Mittelzuflüsse in ihre
Offenen Immobilienfonds für Privatanleger über ein
Kontingentierungssystem, um die Fondsqualität zu erhalten. Dazu
werden jährlich in Zusammenarbeit mit den exklusiven
Vertriebspartnern, den Sparkassen, und in Abhängigkeit von der
Situation auf den Immobilienmärkten Kontingente festgelegt.
Damit können die Fonds große Liquiditätsüberhänge und einen zu
hohen Ankaufsdruck vermeiden.
Transaktionsvolumen mit 5,9 Mrd. Euro auf hohem Niveau 2017
bewegte sich das Transaktionsvolumen mit 5,9 Mrd. Euro über dem
hohen Vorjahresniveau von 4,3 Mrd. Euro. Davon entfielen 4,2
Mrd. Euro auf Ankäufe und 1,7 Mrd. Euro auf Verkäufe. Insgesamt
erwarben die Offenen Immobilien-Publikumsfonds und Spezialfonds
der Deka 33 Objekte. Zum ersten Mal erwarben im vergangenen Jahr
Deka-Fonds mit Hilfe von Joint-Venture-Konstruktionen gemeinsam
Immobilien. Dazu gehörten zum Beispiel die Büroimmobilie „Tower
185“ in Frankfurt für 775 Mio. Euro oder der Ankauf des „DC
Tower 1“ in Wien.