Deka Immobilien setzt Wachstumskurs fort

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Auf dem Foto Dr. Matthias Danne

Die Deka Immobilien wächst stabil weiter: Im Jahr 2017 stieg das verwaltete Immobilienvermögen um 2,2 Mrd. Euro auf 32,1 Mrd. Euro (per 31.12.2017) an.

 

„Damit ist das Immobilienvermögen im neunten Jahr in Folge um mindestens eine Mrd. Euro gestiegen. Dabei haben wir stets Qualität vor Wachstum gestellt. Diesen konservativen Managementstil werden wir auch 2018 beibehalten. Zum Jahresbeginn hält die hohe Nachfrage nach unseren Retailfonds unverändert an. Wir rechnen daher auch für 2018 mit einem soliden Wachstum“, sagte Dr. Matthias Danne, Immobilien- und Finanzvorstand der DekaBank, beim „Deka Immobilien Dinner“ in Frankfurt.

  •  Immobilienvermögen steigt 2017 um 2,2 Mrd. Euro

  • Hohe Nachfrage zu Jahresbeginn: Nettovertriebsleistung 2018 bereits bei 445 Mio. Euro

  • Transaktionsvolumen 2017 mit 5,9 Mrd. Euro auf hohem Niveau

  • Immobilienfinanzierungsgeschäft 2017 in Höhe von 3,4 Mrd. Euro arrangiert

So lag die Nettovertriebsleistung im Retailgeschäft trotz der geänderten regulatorischen Rahmenbedingungen in den ersten drei Januar-Wochen bereits bei 445 Mio. Euro. Im Dezember 2017 hatten die Fonds im Hinblick auf die Investmentsteuerreform Zwischenausschüttungen vorgenommen. Dadurch flossen den Fonds aus der Wiederanlage der Ausschüttungen Ende des Jahres bereits rund 400 Mio. Euro zu.  www.deka.de  Nettovertriebsleistung 2017 bei 2,2 Mrd. Euro Die positive Entwicklung des Geschäftsfeldes Immobilien 2017 zeigt sich auch in der Zunahme der Total Assets um 1,8 Mrd. Euro auf 34,3 Mrd. Euro (per 31.12.2017). Die Nettovertriebsleistung 2017 betrug 2,2 Mrd. Euro, davon entfielen rund 300 Mio. Euro auf den institutionellen Bereich.

 

Kontingentierungssystem sichert Fondsqualität

 

„Trotz der hohen Nachfrage zum Jahresbeginn halten wir an unserem bewährten Kontingentierungssystem fest“, erläuterte Danne. Seit Jahren steuert die Deka die Mittelzuflüsse in ihre Offenen Immobilienfonds für Privatanleger über ein Kontingentierungssystem, um die Fondsqualität zu erhalten. Dazu werden jährlich in Zusammenarbeit mit den exklusiven Vertriebspartnern, den Sparkassen, und in Abhängigkeit von der Situation auf den Immobilienmärkten Kontingente festgelegt. Damit können die Fonds große Liquiditätsüberhänge und einen zu hohen Ankaufsdruck vermeiden.

 

Transaktionsvolumen mit 5,9 Mrd. Euro auf hohem Niveau 2017 bewegte sich das Transaktionsvolumen mit 5,9 Mrd. Euro über dem hohen Vorjahresniveau von 4,3 Mrd. Euro. Davon entfielen 4,2 Mrd. Euro auf Ankäufe und 1,7 Mrd. Euro auf Verkäufe. Insgesamt erwarben die Offenen Immobilien-Publikumsfonds und Spezialfonds der Deka 33 Objekte. Zum ersten Mal erwarben im vergangenen Jahr Deka-Fonds mit Hilfe von Joint-Venture-Konstruktionen gemeinsam Immobilien. Dazu gehörten zum Beispiel die Büroimmobilie „Tower 185“ in Frankfurt für 775 Mio. Euro oder der Ankauf des „DC Tower 1“ in Wien.

 

 

Kulturexpress ISSN 1862-1996

vom 24. Januar 2018